Sólo las rentas inferiores a 24.000 podrán deducir por vivienda a partir de 2011

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Sólo las rentas inferiores a 24.000 podrán deducir por vivienda a partir de 2011

Publicado por Jose - 13/05/09 a las 08:05:07 am

Entre las principales medidas aprobadas por el Gobierno para salir de la crisis se encuentra una profunda reforma sobre la fiscalidad de la vivienda habitual. Según anunció el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, durante el debate sobre el estado de la nación, se modificarán las deducciones fiscales por compra de vivienda para incentivar la adquisición de una casa ante el parón del mercado inmobiliario.

En concreto, los cambios anunciados por el Gobierno limitarán las deducciones fiscales por compra de vivienda habitual a las rentas inferiores a 24.000 euros a partir del 1 de enero de 2011. E incluso quienes cobren esa cantidad no podrán deducirse el máximo previsto. Y es que la propuesta de Zapatero contempla una base deducible de 9.015 para las renta inferiores a 17.000 euros. A partir de ese montante se irían reduciendo linealmente las deducciones hasta desaparecer en los citados 24.000 euros.

En la actualidad, la adquisición de vivienda habitual está sujeta a deducciones del 15% hasta un máximo de 9.015 euros independientemente de la renta del contribuyente, por lo que esta medida supone una seria merma para sus ventajas fiscales. Según Zapatero,, servirá para reactivar el mercado inmobiliario, que ha sufrido un brusco retroceso desde el estallido de la crisis. El presidente del Ejecutivo también destaca que aproximadamente el 50% de los asalariados, “aquellos con rentas más bajas”, podrán seguir acogiéndose a la deducción por compra de vivienda.

Por fortuna, quienes ya hayan comprado una casa o quienes lo hagan antes del 1 de enero de 2011 podrán disfrutar de las deducciones actuales. Es decir, como ha ocurrido con anteriores reformas, las ventajas fiscales se mantendrán según estaban en el momento de la compra de la vivienda. Así, quienes actualmente disfrutan de deducciones podrán seguir haciéndolo, así como quienes adquieran una vivienda antes de la entrada en vigor de reforma.

Incentivar el alquiler

El Gobierno utilizará el margen fiscal ganado con esta reforma para incentivar el alquiler a través de mayores deducciones fiscales. Según Zapatero, “se mejorará la deducción por alquiler, equiparándola a la deducción por compra”, de forma que “los umbrales para aplicar en el IRPF la deducción por alquiler de vivienda serán los mismos que para el pago de una hipoteca“. De esta forma alquiler y compra para vivienda habitual quedarán fiscalmente equiparados en 2011.

También mejorarán los beneficios fiscales del arrendador, para incentivar a los propietarios a alquilar sus viviendas deshabitadas. En concreto, aumentará del 50% actual al 60% la deducción general para las rentas generadas por alquiler, aunque se reducirá hasta 30 años la deducción del 100%, si buen se mantendrá hasta 35 años en el caso de los contratos ya existentes.

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Fecha de publicacion: May 13, 2009

Categorias: Fiscalidad

Tags: Tags: deducciones de impuestos deducciones IRPF, deducciones vivienda, desgravar vivienda

8 Comentarios »

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Sin duda tenemos unos politicos que son una pandilla de mangantes , se nota que ellos se llevan una parte del pastel,en vez de tomar medidas para reducir el terrible y desorbitado precio de la vivienda y asi fomentar las ventas toman medidas que presionan a las personas a comprar apresuradamente en menos de dos años una vivienda por el temor a que no le deduzcan fiscalmente,como si 24000 € de rentas fueran una fortuna.Y decian en su programa electoral que iban ha crear 18000 vpo al año para bajar los precios ¡QUE SINVERGUENZAS!.

Comentario por troma — June 9, 2009 #
mangantes que se bajen el sueldo ellos

Comentario por psico — December 8, 2009 #
Pero como nos las comprapos las viviendas zapatero????????Que no dan hipotecas los bancos,que hace unos años daban el 110% pero ahora el 80%.La gente no va a comprar ahora porque no puede.Por la tanto esta medida como otras ES UNA BASURA!!!!!!!!!

Comentario por juan carlos — January 18, 2010 #
[...] el apartado referente a la vivienda habitual, hay que tener en cuenta que a partir de 2011 solo las rentas inferiores a 24.000 euros podrán deducir la adquisición de vivienda habitual . Además, la deducción será progresiva y sólo quienes cobren menos de 12.000 euros podrán [...]

Pingback por Renta 2015 — January 28, 2010 #
[...] principal cambio que experimentaremos en IRPF 2011 lo encontraremos en el apartado referente a la vivienda habitual, sólo las rentas inferiores a 24.000 euros podrán deducir la adquisición de la misma. Además, [...]

Pingback por IRPF 2011 — February 15, 2010 #
[...] tener en cuenta que después de la reforma del 2011, ya no será deducible la adquisición de su vivienda habitual al menos que tengamos una renta inferior a 24.000 euros. Nadie nos asegura que no se vallan a [...]

Pingback por IRPF 2012 — February 15, 2010 #
[...] la renta del 2014 o lo que es lo mismo en el IRPF 2013 no podremos deducirnos la adquisición de la vivienda habitual al menos que la renta sea inferior a 24.000 [...]

Pingback por IRPF 2013 — February 15, 2010 #
y quién se puede comprar una vivienda cobrando 24.000€?

Comentario por Silvia — February 16, 2010 #

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