Comentarios en: La reinversión en vivienda habitual: exenciones y deducciones fiscales http://impuestosrenta.com/la-reinversion-en-vivienda-habitual-exenciones-y-deducciones/ Blogs sobre Impuestos y la Declaracion de la Renta Wed, 08 Feb 2012 16:42:58 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.1 Por: acoraida http://impuestosrenta.com/la-reinversion-en-vivienda-habitual-exenciones-y-deducciones/comment-page-2/#comment-112859 acoraida Mon, 30 Jan 2012 13:04:14 +0000 http://impuestosrenta.com/la-reinversion-en-vivienda-habitual-exenciones-y-deducciones/#comment-112859 y si esto nos fuese permitido que repercusiòn tendrìa frente a hacienda? y si esto nos fuese permitido que repercusiòn tendrìa frente a hacienda?

]]> Por: acoraida http://impuestosrenta.com/la-reinversion-en-vivienda-habitual-exenciones-y-deducciones/comment-page-2/#comment-112857 acoraida Mon, 30 Jan 2012 13:01:10 +0000 http://impuestosrenta.com/la-reinversion-en-vivienda-habitual-exenciones-y-deducciones/#comment-112857 Hola,mi duda es ,mi pareja tiene una hipoteca de 118000 euros y pensamos vender el piso para comprar un solar y hacer una casa,mi pregunta es la siguiente,podemos invertir el dinero de la venta en este nuevo proyecto o es obligatorio cancelar la hipoteca actual,pues nuestra intencion es seguir pagandola para destinar el dinero a la nueva. gracias Hola,mi duda es ,mi pareja tiene una hipoteca de 118000 euros y pensamos vender el piso para comprar un solar y hacer una casa,mi pregunta es la siguiente,podemos invertir el dinero de la venta en este nuevo proyecto o es obligatorio cancelar la hipoteca actual,pues nuestra intencion es seguir pagandola para destinar el dinero a la nueva. gracias

]]> Por: admin http://impuestosrenta.com/la-reinversion-en-vivienda-habitual-exenciones-y-deducciones/comment-page-2/#comment-111305 admin Tue, 17 Jan 2012 06:50:00 +0000 http://impuestosrenta.com/la-reinversion-en-vivienda-habitual-exenciones-y-deducciones/#comment-111305 HOLA SUSANA, La legislación prevé excepciones para las obras que no se llevan a cabo en el plazo de dos años por causas ajenas al propietario y bien justificadas, como podría ser vuestro caso. HOLA SUSANA,

La legislación prevé excepciones para las obras que no se llevan a cabo en el plazo de dos años por causas ajenas al propietario y bien justificadas, como podría ser vuestro caso.

]]> Por: susana http://impuestosrenta.com/la-reinversion-en-vivienda-habitual-exenciones-y-deducciones/comment-page-2/#comment-111199 susana Mon, 16 Jan 2012 13:28:43 +0000 http://impuestosrenta.com/la-reinversion-en-vivienda-habitual-exenciones-y-deducciones/#comment-111199 Buenas, Vendí mi vivienda habitual en febrero de 2010, desde entonces hemos estado invirtiendo el dinero de la venta en la construcción de la casa que será nuestra vivienda habitual. Hemos tenido mala suerte porque la construcción se ha demorado casi un año porque el constructor nos estafó (tiene las denuncias pertinentes). Retomamos la construcción de la obra formalizando una hipoteca de autoconstrucción para seguir construyendo. En principio la obra finalizará en abril 2012 lo más probable, por lo que nos pasamos del plazo de 2 años desde la fecha de venta de la vivienda anterior. qué podemos hacer para no tener que pagar la plusvalía por habernos excedido en el tiempo? al ser por causa ajena (podemos demostrar que denunciamos al constructor por estafa) nos pueden dar una prórroga? Muchas gracias Buenas,
Vendí mi vivienda habitual en febrero de 2010, desde entonces hemos estado invirtiendo el dinero de la venta en la construcción de la casa que será nuestra vivienda habitual. Hemos tenido mala suerte porque la construcción se ha demorado casi un año porque el constructor nos estafó (tiene las denuncias pertinentes). Retomamos la construcción de la obra formalizando una hipoteca de autoconstrucción para seguir construyendo. En principio la obra finalizará en abril 2012 lo más probable, por lo que nos pasamos del plazo de 2 años desde la fecha de venta de la vivienda anterior.
qué podemos hacer para no tener que pagar la plusvalía por habernos excedido en el tiempo? al ser por causa ajena (podemos demostrar que denunciamos al constructor por estafa) nos pueden dar una prórroga?
Muchas gracias

]]> Por: admin http://impuestosrenta.com/la-reinversion-en-vivienda-habitual-exenciones-y-deducciones/comment-page-2/#comment-106260 admin Mon, 12 Dec 2011 06:10:45 +0000 http://impuestosrenta.com/la-reinversion-en-vivienda-habitual-exenciones-y-deducciones/#comment-106260 HOLA DAVID, En principio la escritura pública de compra-venta es el documento que suele reclamar Hacienda a la hora de justificar la reinversión. En vuestro caso concreto entiendo que con el resto de documentos y el de solicitud de licencia de primera ocupación debería bastar, pero dependerá de lo quisquillosa que se ponga la Agencia Tributaria. HOLA DAVID,
En principio la escritura pública de compra-venta es el documento que suele reclamar Hacienda a la hora de justificar la reinversión. En vuestro caso concreto entiendo que con el resto de documentos y el de solicitud de licencia de primera ocupación debería bastar, pero dependerá de lo quisquillosa que se ponga la Agencia Tributaria.

]]> Por: David http://impuestosrenta.com/la-reinversion-en-vivienda-habitual-exenciones-y-deducciones/comment-page-2/#comment-106066 David Fri, 09 Dec 2011 17:30:09 +0000 http://impuestosrenta.com/la-reinversion-en-vivienda-habitual-exenciones-y-deducciones/#comment-106066 Hola, Alguien me sabría decir como se demuestra de cara a Hacienda que has reinvertido en vivienda habitual dentro de los 2 años? En otras palabras.. ¿Qué papeles tienes que tener para demostrarlo? El caso es que vendimos nuestra vivienda habitual en Diciembre de 2009 y hemos estado los dos últimos años construyendo una casa que será nuestra nueva vivienda habitual. Con fecha de Noviembre 2011 tenemos los finales de obra de arquitecto y aparejador, la cédula de habitabilidad, la solicitud de alta catastral de la vivienda y los pagos por certificaciones hechos al constructor (no nos queda practicamente un duro en el banco de lo que sacamos por la vivienda vendida). Lo único que no tenemos es la licencia de primera ocupación que tiene que expedir el ayuntamiento que no sabemos si llegará a tiempo (sin ese papel no podemos hacer la escritura de final de obra). Está más que justificado que la casa está acabada y pagada dentro del plazo, pero está este tema de la primera ocupación que nos falta. ¿Tendremos problemas? Muchas gracias a quien nos pueda contestar. Hola,

Alguien me sabría decir como se demuestra de cara a Hacienda que has reinvertido en vivienda habitual dentro de los 2 años? En otras palabras.. ¿Qué papeles tienes que tener para demostrarlo?
El caso es que vendimos nuestra vivienda habitual en Diciembre de 2009 y hemos estado los dos últimos años construyendo una casa que será nuestra nueva vivienda habitual. Con fecha de Noviembre 2011 tenemos los finales de obra de arquitecto y aparejador, la cédula de habitabilidad, la solicitud de alta catastral de la vivienda y los pagos por certificaciones hechos al constructor (no nos queda practicamente un duro en el banco de lo que sacamos por la vivienda vendida). Lo único que no tenemos es la licencia de primera ocupación que tiene que expedir el ayuntamiento que no sabemos si llegará a tiempo (sin ese papel no podemos hacer la escritura de final de obra). Está más que justificado que la casa está acabada y pagada dentro del plazo, pero está este tema de la primera ocupación que nos falta. ¿Tendremos problemas? Muchas gracias a quien nos pueda contestar.

]]> Por: andres http://impuestosrenta.com/la-reinversion-en-vivienda-habitual-exenciones-y-deducciones/comment-page-2/#comment-103001 andres Fri, 04 Nov 2011 14:42:37 +0000 http://impuestosrenta.com/la-reinversion-en-vivienda-habitual-exenciones-y-deducciones/#comment-103001 hola a todos mi pregunta es: compré una casa en 2008 y todavía no he vendido mi vivienda habitual ¿Puedo vender esta casa que compre aunque solo pasase 3 año y medio, pues me esta aruinando poco a poco y estoy desesperado? Me hicieron un prestamo hipotecario para comprar dicha casa, quitar la hipoteca que todavia tenia pendiente del piso donde aun vivo y quitar otros pagos. Este préstamo resulta que lo fraccionaro en tres parte cargas al piso que vivo ,a la casa que compre ,y a la casa del aval, lo cual esto no se me dijo pues tal como estan las cosas no he podido vender el piso.Ahora me sale un comprador y no puedo vender poque me encuentro con una carga de 123.000 euros y yo lo vendia ahora por 90.000 y poder bajar cuota para poder sobrevivir a esto. pofavor me gustaria que alguien me contestara sobre que puedo hacer estoy desesperado,gracias hola a todos mi pregunta es: compré una casa en 2008 y todavía no he vendido mi vivienda habitual ¿Puedo vender esta casa que compre aunque solo pasase 3 año y medio, pues me esta aruinando poco a poco y estoy desesperado? Me hicieron un prestamo hipotecario para comprar dicha casa, quitar la hipoteca que todavia tenia pendiente del piso donde aun vivo y quitar otros pagos. Este préstamo resulta que lo fraccionaro en tres parte cargas al piso que vivo ,a la casa que compre ,y a la casa del aval, lo cual esto no se me dijo pues tal como estan las cosas no he podido vender el piso.Ahora me sale un comprador y no puedo vender poque me encuentro con una carga de 123.000 euros y yo lo vendia ahora por 90.000 y poder bajar cuota para poder sobrevivir a esto. pofavor me gustaria que alguien me contestara sobre que puedo hacer estoy desesperado,gracias

]]> Por: Eva http://impuestosrenta.com/la-reinversion-en-vivienda-habitual-exenciones-y-deducciones/comment-page-2/#comment-101608 Eva Wed, 12 Oct 2011 17:52:27 +0000 http://impuestosrenta.com/la-reinversion-en-vivienda-habitual-exenciones-y-deducciones/#comment-101608 Hemos incumplido el plazo por reinversion por un mes y medio. Un asesor nos aseguró que no pasaba nada, dado que íbamos a reinvertir dentro del mismo ejercicio. Gracias a un mal asesoramiento tenemos que pagar unos 18.000euros, más intereses de 4 años y una posible sanción. Por supuesto, el asesor se ha desentendido de que nos diera esa información y no tenemos pruebas para inculparlo. ¿Alguien podria comentarnos si se ha encontrado en el mismo caso, y cuánto puede ascender el pago de intereses y de sanción? Hemos incumplido el plazo por reinversion por un mes y medio. Un asesor nos aseguró que no pasaba nada, dado que íbamos a reinvertir dentro del mismo ejercicio. Gracias a un mal asesoramiento tenemos que pagar unos 18.000euros, más intereses de 4 años y una posible sanción. Por supuesto, el asesor se ha desentendido de que nos diera esa información y no tenemos pruebas para inculparlo.
¿Alguien podria comentarnos si se ha encontrado en el mismo caso, y cuánto puede ascender el pago de intereses y de sanción?

]]> Por: Jose Maria http://impuestosrenta.com/la-reinversion-en-vivienda-habitual-exenciones-y-deducciones/comment-page-2/#comment-100199 Jose Maria Wed, 07 Sep 2011 12:45:07 +0000 http://impuestosrenta.com/la-reinversion-en-vivienda-habitual-exenciones-y-deducciones/#comment-100199 Hola a todos, mi duda es la siguiente, compre una vivienda (primera vivienda) en el año 2000 por valor de 72000 € y al día de hoy (05/09/2011) la he vendido por un importe de 147000€ al día de hoy yo debo al banco una hipoteca de 119930€ la cual se liquida y me queda un beneficio de 27000€ aproximadamente. Primera duda, puedo reinvertir ese dinero en otra vivienda (como primera vivienda), aun teniendo que pedir una nueva hipoteca?. Y la segunda duda con la que me encuentro es que he vendido por debajo del valor catastral, según me comentan la vivienda esta valorada en 187667.30€ me pueden hacer una paralela y si es asi de que manera puedo impugnar, o demostrar que es la realidad. Gracias Hola a todos, mi duda es la siguiente, compre una vivienda (primera vivienda) en el año 2000 por valor de 72000 € y al día de hoy (05/09/2011) la he vendido por un importe de 147000€ al día de hoy yo debo al banco una hipoteca de 119930€ la cual se liquida y me queda un beneficio de 27000€ aproximadamente. Primera duda, puedo reinvertir ese dinero en otra vivienda (como primera vivienda), aun teniendo que pedir una nueva hipoteca?.
Y la segunda duda con la que me encuentro es que he vendido por debajo del valor catastral, según me comentan la vivienda esta valorada en 187667.30€ me pueden hacer una paralela y si es asi de que manera puedo impugnar, o demostrar que es la realidad. Gracias

]]> Por: admin http://impuestosrenta.com/la-reinversion-en-vivienda-habitual-exenciones-y-deducciones/comment-page-2/#comment-99944 admin Mon, 29 Aug 2011 09:59:46 +0000 http://impuestosrenta.com/la-reinversion-en-vivienda-habitual-exenciones-y-deducciones/#comment-99944 HOLA DANIEL, Deberías haber vivido por lo menos tres años en la vivienda nada más comprarla para poder venderla o alquilarla (sin que tú estés viviendo en ella, claro) sin tener que devolver las deducciones. HOLA DANIEL,

Deberías haber vivido por lo menos tres años en la vivienda nada más comprarla para poder venderla o alquilarla (sin que tú estés viviendo en ella, claro) sin tener que devolver las deducciones.

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