Comentarios en: IVA en los alquileres

Por: admin

admin — Fri, 20 Jan 2012 07:19:31 +0000

HOLA BEA,

En los alquileres para vivienda sí se puede desgravar estos gastos.

Por: Bea

Bea — Thu, 19 Jan 2012 18:17:47 +0000

Mi madre ha heredado recientemente un local que está alquilado. Ella factura con IVA cada mes, pero la comunidad ha decidido arreglar el tejado y la fachada, lo que ha supuesto una derrama de unos 10000 euros. ¿Puede desgravarse ese IVA en su declaración? ( aunque la factura está a nombre de la comunidad, podría desglosarse por propietario?)

Por: admin

admin — Thu, 19 Jan 2012 06:52:43 +0000

HOLA CRISTINA,

Entiendo que si el objetivo es alquilar después el local no podrías desgravar el IVA, ya que no lo vas a utilizar para tu actividad, sino para alquilarlo… En cuanto al rendimiento, creo que debería tributar como rendimiento de capital.

Por: cristina

cristina — Wed, 18 Jan 2012 10:29:15 +0000

Voy a comprar el local donde ejerzo la actividad y soy socio. Para desvincularlo de la sociedad, la venta la relizara la sociedad con IVA, y posteriorment facturare un coste de alquiler con IVA. La pregunta es si me puedo desgrabar el IVA de la compra, si es así, ¿cómo tributaría? como rendimiento de capital o actividad economica

Por: Deli

Deli — Tue, 10 Jan 2012 18:25:36 +0000

Hola, mi pregunta es la siguiente:
Quiero alquilar con opción a compra un piso y la constructora me pregunta que si es para oficina o vivienda, le indico que es para vivienda y me obliga a pagar el IVA correspondiente, me dice que si fuese empresa lo podría deducir, pero como no es así tengo que asumirlo. Es correcto, estoy obligada a pagarlo?
Muchas gracias y un saludo.

Por: admin

admin — Tue, 03 Jan 2012 08:13:54 +0000

HOLA SONIA,

La cuestión es algo más complicada de lo que podría parecer. En principio, si destinas parte de la vivienda a actividad económica las facturas deberán emitirse con IVA, del que además sólo podrás desgravar la parte proporcional a la destinada a la actividad económica.

Por: Sonia

Sonia — Mon, 02 Jan 2012 21:49:09 +0000

Vivo alquilada como inquilina en un piso desde hace 2 años y como vivienda habitual, pues estamos empadronados los 4 miembros. No nos deducimos nada, por ser mayores de 35 años. Sin embargo, en un despacho que tenemos quiero empezar a ejercer mi actividad profesional como Gestoría. Me tengo que dar de alta en el modelo 036 pero no sé si tengo que poner que afecto un % del piso a dicha actividad. O si la dueña me tiene que cambiar el contrato. Entonces, a efectos de IRPF y de IVA, cómo beneficiarme tanto yo como ella, y que nos compense económicamente?
GRACIAS

Por: admin

admin — Mon, 19 Dec 2011 06:13:52 +0000

HOLA FRANCISCO JAVIER, La legalidad nos dice que a la hora de alquilar un piso debe existir un contrato con sus correspondientes facturas mensuales. Como arrendatario podrás deducir los gastos que te suponga el alquiler, incluidos los intereses de la hipoteca (). Lo que ya no podrás hacer es deducir la hipoteca por adquisición como vivienda habitual, ya que el piso, al estar alquilado, perderá esa condición (más información)

Por: FRANCISCO JAVIER GARCIA

FRANCISCO JAVIER GARCIA — Fri, 16 Dec 2011 11:44:34 +0000

Tengo mi piso que es de primera vivienda, pero lo tengo para alquilar.
Me han dicho que tengo que hacer factura oficial.
¿En qué me repercute o que beneficios , si los hay, voy a tener?…
Y en mi declaración de la renta, ¿como aparecerá mi piso?, ¿lo voy a poder declarar ya que tengo hipoteca?
Gracias

Por: alex

alex — Thu, 15 Dec 2011 13:42:59 +0000

hola tengo un piso con hipoteca y ahora mismo no tengo trabajo. He alquilado una habitacion. ¿Tengo q hacer la declaaracion de renta? En caso de que la haga quiero saber si me toca devolver gracias