Comentarios en: IVA en los alquileres

Por: MERCHE

MERCHE — Tue, 03 Apr 2012 21:19:39 +0000

Una SA patrimonial que dispone de un piso alquilado como vivienda a un particular. Debo facturarle IVA?. Entiendo que el inquilino no debe practicar retención alguna por arrendamiento pero ¿debe declarar la patrimonial en el Mod. 347 al inquilino si los alquileres superan los 3006 €?. Gracias anticipadas.

Por: ANTONIO

ANTONIO — Sat, 17 Mar 2012 15:24:52 +0000

pertenezco a un circulo cultural y cofrade que tenemos alquilado un local hace tres años y ahora el dueño nos quiere aumentar el iva, mi pregunta es si lo puede hacer o estamos excento por tratarse un local cultural y cofrade. Saludo

Por: admin

admin — Wed, 14 Mar 2012 15:25:46 +0000

HOLA EDUARDO,

Efectivamente, si alquilas la vivienda antes de tres años deberás devolver las cantidades deducidas. Una alternativa podría ser alquilar alguna habitación, en cuyo caso podrás deducir la parte proporcional del piso que no esté alquilada y seguir habitando la vivienda.

Por: Carmen Ocon

Carmen Ocon — Thu, 08 Mar 2012 13:47:47 +0000

Hola tengo un local alquilado , les agradecería que me informasen que descuento tengo que hacer de IRPF y si el IVA también a cambiado me han comentado pero no se me a puesto al corriente gracias .

Por: Eduardo

Eduardo — Tue, 06 Mar 2012 22:12:13 +0000

Hola, en primer lugar agradecer todas las respuestas a las preguntas que se hacen en el blog. Y a continuacion paso describir mi problema. En diciembre compre un piso por que me cumplia la cuenta vivienda. Quince dias despues me quedé sin trabajo y ahora es dificil que pueda hacer frente a la hipoteca por que no encuentro empleo y tampoco tengo ayuda por desempleo ya que era una sociedad que trabajaba para otra sociedad en exclusiva. De la noche a la mañana y sin previo aviso me dejaron de pasar trabajo y asi me encuentro.
Ahora me han dicho que no puedo alquilar el piso hasta los 3 años por que si no hacienda me va a reclamar los beneficios fiscales, con intereses y multa. Esto por lo que leo aqui parece cierto, ¿que puedo hacer dadas las circunstancias?

Gracias de nuevo y un saludo.

Por: María

María — Tue, 06 Mar 2012 16:13:13 +0000

Hola, me ha surgido la oportunidad de alquilar mi piso durante los meses de verano y quisiera saber que pasos tengo que dar en cuanto al IVA tengo que declararlo y tengo de darme de alta en actividades vacacionales? o simplemente tengo que declarar los ingresos que obtenga en mi declaración del IRPF del año que venga? Por cierto el alquiler sería a una empresa.
Muchas gracias por todo de antemano

Por: Miguel Ramos Cintado

Miguel Ramos Cintado — Tue, 06 Mar 2012 13:38:38 +0000

Voy a alquilar un local para una actividad, el propietario me dice que el alquiler son 260 €. Entonces me dice que el iva del alquiler lo tengo que pagar yo, ¿es legal? o por el contrario dentro del alquiler que me dijo ya debería ir el iva.

Por: admin

admin — Mon, 27 Feb 2012 14:12:00 +0000

HOLA RAFA,

En tiendo que todo lo que te cobre estará sujeto a IVA y retención

Por: Jose

Jose — Mon, 27 Feb 2012 08:20:28 +0000

Hola, tengo el contrato de alquiler de un piso, si subarriendo -con el consentimiento expreso del arrendador- el resto de las habitaciones ¿Cuánto debería pagar por IVA, y en caso de tener que hacerlo cada cuánto debería declarlo? Muchas gracias.

Por: esther

esther — Wed, 22 Feb 2012 23:40:30 +0000

hola, tengo una amigo que tiene una empresa en Alemania, la cual se dedica a poner pisos de Canarias en una pagina web y luego se los alquilan a turistas, mi amigo se lleva 20% de comisión y paga sus impuestos en Alemania. Tendrían que darse de alta aquí y pagar el IGIC (se encuentran en Canarias) o tendrían que hacerlo los propietarios de los apartamentos o ambos. muchas gracias