Comentarios en: El alquiler de pisos en la declaración de la renta 2007 II: el inquilino

Por: ELENA

ELENA — Wed, 06 Apr 2011 22:59:48 +0000

estoy de alquiler, el contrato va a mi nombre y tengo la ayuda de la RBE,ahora bien, mi hermana y mi madre viven conmigo, pero el contrato esta a mi nombre y yo pago los gastos, mi pregunta es que si ellas en la declaracion pone la referencia catastral indicando la opcion 4 (otros) ya que ellas solo viven conmigo y no estan en el contrato… pueden quitarme la ayuda de la Rbe, si incluyen la referencia catastral del piso donde estoy viviendo alquilada? si es asi… que podria hacer?

mi hermana tiene otra referencia catastral puesta de cuando viviamos en el otro piso de alquiler y ella estaba en el contrato, pero ahora que vivimos aqui tengo miedo que al meter la referencia catastral ellas dos del alquiler que tengo a mi nombre y me quiten la ayuda.

el contrato esta solo a mi nombre.

y si se empadronan en el piso? puedo tb tener problemas?

Por: Marina Ramos

Marina Ramos — Wed, 15 Dec 2010 19:58:13 +0000

Buenas tardes, estoy recibiendo la ayuda de RBE desde hace un año aproximadamente. Desde diciembre 2009 a noviembre 2010 he estado de alquiler en un piso y no se si han depositado la fianza como se indica que deben hacer. Estoy en Andalucia, y no se si es obligatorio para ellos o no.La cuestion es que tambien ahora me mude a otro piso y quise preguntar a la inmobiliaria y me dicen que no es obligatorio pero que a mi no me afecta. Pero es que tengo entendido que no es solo cuestion de afectar, sino que es beneficioso para mi que lo depositen. ¿es asi? Y en caso de que no lo hayan depositado ningno de los dos ¿que puedo hacer? Gracias

Por: admin

admin — Wed, 03 Nov 2010 09:46:19 +0000

HOLA ANA CALDERERO

Puedes compatibilizar las deducciones por alquiler como arrendador y por adquisición de vivienda, aunque debes tener en cuenta que hay unos límites máximos para deducir. En el caso de las deducciones como arrendador, que es tu caso y no el de inquilino, podrás deducir los intereses que pagues por el préstamo y los gastos que te ocasione el alquiler.

Por: ana calderero

ana calderero — Tue, 02 Nov 2010 22:12:55 +0000

HOLA!
MI DUDA ES LA SIGUIENTE, TENEMOS UN PISO EN IRUN CON HIPOTECA TODAVIA QUE PENSAMOS ALQUILAR Y UNA FUTURA VIVIENDA QUE VAMOS A COMPRAR, PENSAMOS PEDIR MAS PRESTAMO AL BANCO PARA LIQUIDAR EL `PISO DE IRUN QUE PENSAMOS ALQUILAR PERO NOS HAN COMENTADO QUE IGUAL NOS INTERESARIA SEGUIR TENIENDO LA HIPOTECA PARA PODER DESGRABAR EL ALQUILER, ES ESO CIERTO?
Y SERIA POSIBLE DESGRABAR EL PRESTAMO DE LA NUEVA VIVIENDA Y EL ALQUILER DE OTRA?
MUCHAS GRACIAS

Por: Claudia

Claudia — Sun, 27 Jun 2010 14:17:54 +0000

Hola!
Lo primero muchas gracias por su ayuda!!!
Mi caso es el siguiente: Siempre he tenido mi residencia en casa de mis padres en Madrid, hasta el año pasado que al no tener trabajo (no estaba inscrita en el Paro) me traslade a Ibiza a trabajar la temporada de verano. Estuve de alquiler 6 meses y regrese a Madrid.
Despues de ese periodo no he trabajado por lo que mi base imponible en baja y me sale a devolver 100 euros.
Queria saber:
1- Puedo desgravarme el alquiler?
2- Me devolveran mas dinero o es solo en caso de que me saliera a pagar cuando me desgravaria?
3- De poder como tengo que hacerlo poner esa como residencia habitual o la mia de siempre… es que no tengo ni idea de declaraciones!

Muchas gracias!
Un saludo

Por: Teresa

Teresa — Wed, 09 Jun 2010 09:05:49 +0000

Hola de nuevo, en primer lugar muchas gracias por responder mi pregunta.
Me surge otra duda en relacion al alquiler de mi piso. Según expuse en el anterior comentario estuve viviendo en mi piso 7 meses y el resto lo alquilé, y mi pregunta es la siguiente: ¿del total del impuesto del IBI y cuando calcule el 3% de amortizacion del valor catastral construido tengo que prorratearlo por los meses que he tenido el piso en alquiler? es decir, si he pagado 250 euros del IBI ¿sólo tendría que declarar 104,16 que es el importe que corresponde a los 5 meses alquilado? y lo mismo hacer con el total que resulte de la amortización?
Saludos, Teresa

Por: admin

admin — Wed, 09 Jun 2010 06:50:35 +0000

HOLA TERESA,

En principio es en el epígrafe C donde debemos consignar los rendimientos obtenidos, ya que lo que se excluye en estos es la vivienda habitual del contribuyente.

Por: Teresa

Teresa — Tue, 08 Jun 2010 15:26:43 +0000

Hola, mi caso es el siguiente:
Tengo un piso que es mi vivienda habitual y he estado viviendo en él mas de 3 años durante los cuales me he deducido por inversion vivienda habitual. Desde mediados del año 2009 lo tengo alquilado (ahora vivo con mis padres) y entonces me gustaría saber donde declarar este ingreso por arrendamiento de vivienda habitual, es decir en qué epígrafe y en qué casillas de la declaración de la Renta tengo que ponerlo, pues en el epígrafe C dice que son rendimientos… pero excluida la vivienda habitual.
He llamado dos veces a información de AEAT y me han comentado cosas distintas, y por eso no sé como hacerlo.
Agradeceria me aclarasen estas dudas.
Saludos, Teresa

Por: admin

admin — Mon, 07 Jun 2010 08:01:57 +0000

HOLA MARIA,

En principio, el problema es que para que puedas deducir debes tener un contrato de alquiler y que este figure además en el IVIMA -en el caso de Madrid- o en el Instituto de Vivienda correspondiente. Si optas por incluir el piso, la que puede tener problemas es tu casera, siempre que puedas demostrar que efectivamente pagas un alquiler todos los meses. Ten en cuenta que la que más tiene que perder en este caso es la casera, porque está actuando de forma ilegal (Hacienda puede pedirle las cantidades de hasta cinco años atrás) y porque debe declarar el alquiler.

Por: Maria

Maria — Fri, 04 Jun 2010 15:09:49 +0000

Hola, buenas tardes a todos. Os expongo mi caso:he vivido de alquiler durante 3 años en una vivienda con contrato privado de mi casera que pone que vivia con nosotros y mis datos y los datos de fianza y normas del piso(esto no era cierto porque ella no vive alli)y yo pagaba las facturas del teléfono y además estoy empadronada. Lo que no tengo es justificantes de pago porque ella quería que le pagara en metálico.Se lo dije a la casera y ella no lo quiere declarar pero He hablado con hacienda y me dicen que puedo perfectamente deducir porque soy menor de 35 años y tengo bonificaciones y es que sino tendría que pagar 1000 euros.si puedes decirme algo por favor..