Comments on: El alquiler de pisos en la declaración de la renta 2007 II: el inquilino

By: Claudia

Claudia — Sun, 27 Jun 2010 14:17:54 +0000

Hola!
Lo primero muchas gracias por su ayuda!!!
Mi caso es el siguiente: Siempre he tenido mi residencia en casa de mis padres en Madrid, hasta el año pasado que al no tener trabajo (no estaba inscrita en el Paro) me traslade a Ibiza a trabajar la temporada de verano. Estuve de alquiler 6 meses y regrese a Madrid.
Despues de ese periodo no he trabajado por lo que mi base imponible en baja y me sale a devolver 100 euros.
Queria saber:
1- Puedo desgravarme el alquiler?
2- Me devolveran mas dinero o es solo en caso de que me saliera a pagar cuando me desgravaria?
3- De poder como tengo que hacerlo poner esa como residencia habitual o la mia de siempre… es que no tengo ni idea de declaraciones!

Muchas gracias!
Un saludo

By: Teresa

Teresa — Wed, 09 Jun 2010 09:05:49 +0000

Hola de nuevo, en primer lugar muchas gracias por responder mi pregunta.
Me surge otra duda en relacion al alquiler de mi piso. Según expuse en el anterior comentario estuve viviendo en mi piso 7 meses y el resto lo alquilé, y mi pregunta es la siguiente: ¿del total del impuesto del IBI y cuando calcule el 3% de amortizacion del valor catastral construido tengo que prorratearlo por los meses que he tenido el piso en alquiler? es decir, si he pagado 250 euros del IBI ¿sólo tendría que declarar 104,16 que es el importe que corresponde a los 5 meses alquilado? y lo mismo hacer con el total que resulte de la amortización?
Saludos, Teresa

By: admin

admin — Wed, 09 Jun 2010 06:50:35 +0000

HOLA TERESA,

En principio es en el epígrafe C donde debemos consignar los rendimientos obtenidos, ya que lo que se excluye en estos es la vivienda habitual del contribuyente.

By: Teresa

Teresa — Tue, 08 Jun 2010 15:26:43 +0000

Hola, mi caso es el siguiente:
Tengo un piso que es mi vivienda habitual y he estado viviendo en él mas de 3 años durante los cuales me he deducido por inversion vivienda habitual. Desde mediados del año 2009 lo tengo alquilado (ahora vivo con mis padres) y entonces me gustaría saber donde declarar este ingreso por arrendamiento de vivienda habitual, es decir en qué epígrafe y en qué casillas de la declaración de la Renta tengo que ponerlo, pues en el epígrafe C dice que son rendimientos… pero excluida la vivienda habitual.
He llamado dos veces a información de AEAT y me han comentado cosas distintas, y por eso no sé como hacerlo.
Agradeceria me aclarasen estas dudas.
Saludos, Teresa

By: admin

admin — Mon, 07 Jun 2010 08:01:57 +0000

HOLA MARIA,

En principio, el problema es que para que puedas deducir debes tener un contrato de alquiler y que este figure además en el IVIMA -en el caso de Madrid- o en el Instituto de Vivienda correspondiente. Si optas por incluir el piso, la que puede tener problemas es tu casera, siempre que puedas demostrar que efectivamente pagas un alquiler todos los meses. Ten en cuenta que la que más tiene que perder en este caso es la casera, porque está actuando de forma ilegal (Hacienda puede pedirle las cantidades de hasta cinco años atrás) y porque debe declarar el alquiler.

By: Maria

Maria — Fri, 04 Jun 2010 15:09:49 +0000

Hola, buenas tardes a todos. Os expongo mi caso:he vivido de alquiler durante 3 años en una vivienda con contrato privado de mi casera que pone que vivia con nosotros y mis datos y los datos de fianza y normas del piso(esto no era cierto porque ella no vive alli)y yo pagaba las facturas del teléfono y además estoy empadronada. Lo que no tengo es justificantes de pago porque ella quería que le pagara en metálico.Se lo dije a la casera y ella no lo quiere declarar pero He hablado con hacienda y me dicen que puedo perfectamente deducir porque soy menor de 35 años y tengo bonificaciones y es que sino tendría que pagar 1000 euros.si puedes decirme algo por favor..

By: admin

admin — Wed, 02 Jun 2010 07:38:18 +0000

HOLA MAITANE,

En el siguiente artículo puedes encontrar las deducciones a las que tienes derecho y bajo que condiciones: http://impuestosrenta.com/deduccion-por-alquiler-de-vivienda-habitual-el-arrendatario/

By: Maitane

Maitane — Tue, 01 Jun 2010 13:04:52 +0000

Acabo de realizar la declaracion de la renta y creo que me han hecho mal. Yo vivo de alquiler en palma de mallorca. Lo que he pagado es 2700euros. La deduccion que me ahn hecho a sido de 10.05%. No se si me han hecho bien, o solo me han aplicado la deduccion estatal y faltaria la deduccion del gobierno balear.

Si alguien me puede ayudar!!

gracias

By: david

david — Fri, 28 May 2010 17:29:17 +0000

me a llegado el borrador y me ponia pendiente de modificar por la referencia catastral y 1 subvencion que tenia de una parada biologica de la mar,como retribuciones dinerarias tenia 12,180euros y de retenciones 609euros,la subvencion es ded 3,304,80euros,bueno e aqui la cuestion,me devolvian 120euros y cuando fui me lo cambiaron y ahora me quieren hacer pagar casi 800euros,,ufffff,no se que voy hacer,robare un banco,que puedo hacer

By: admin

admin — Fri, 28 May 2010 06:49:14 +0000

HOLA SERGIO,

Si Hacienda entiende que no vivías allí, te tocaría ‘el pack completo’ devolver la deducción y la correspondiente sanción.