El alquiler de pisos en la declaración de la renta 2007 II: el inquilino

| mayo 12, 2008 | 95 Comentarios

 No sólo los arrendatarios reciben bonificaciones fiscales por el alquiler de pisos como vivienda habitual. Los inquilinos también podrán desgravarse en la declaración de la renta parte del dinero que destinen al alquiler, aunque en este caso las deducciones dependen de cada Comunidad Autónoma. En la actualidad pocas son las comunidades autónomas que no disponen de ninguna deducción fiscal por el alquiler de vivienda.

Las deducciones varían en función de cada comunidad autónoma, y van desde los 150 euros hasta los 1.600 euros. En cualquier caso hay que tener en cuenta que esta deducción se aplicaría sólo sobre la cuota autonómica, no sobre la estatal. Las deducciones por Comunidad Autónoma son las siguientes según refleja el Manual de la Renta 2007 de la Agencia Tributaria:

Andalucía: El 15% del alquiler hasta un máximo de 500 euros anuales para menores de 35 años con una base imposible no superior a los 19.000 euros de forma individual y 22.000 euros de forma conjunta.

Asturias: El 5% de las cantidades satisfechas con un máximo de 256 euros y un 10% con tope de 530 euros para las viviendas rurales. La base imponible no puede superar los 23.340 euros en tributación individual y los 32.888 euros en conjunta, en tanto que el importe del alquiler debe exceder el 15% del total de la renta.

Iles Baleares: El 10% de las cantidades satisfechas con un límite de 200€ y para menores de 36 años con unos ingresos inferiores a los 18.000€ en tributación individual y 30.000€ en conjunta.

Canarias: El 15% del alquiler hasta un máximo de 500 euros para los contribuyentes con una base imponible inferior a los 20.000 euros individuales y 30.000 euros en conjunta. Además, las  cantidades deberán satisfechas en concepto de alquiler exceder del 10%de la base imponible general.

Cantabria: Los menores de 35 años y mayores de 65 con una base imponible inferior a los 22.000 euros individuales y los 31.000 conjuntos podrán deducirse el 10% del alquiler hasta un máximo de 300 euros (600 en las declaraciones conjuntas). El importe del alquiler debe superar el 10% de la base imponible.

Castilla y León: El 15% de las cantidades satisfechas con un máximo de 450 euros y el 20% con 600 euro de tope en poblaciones con menos de 10.000 habitantes o 3.000 habitantes y a menos de 30Km. de la capital de provincia). Además, también hay que ser menor de 36 años y contar con una renta inferior a los 18.900 euros individuales o 31.500 en conjunta.

Cataluña: El 10% del alquiler con un máximo de 300 euros para los menores de 32 años, parados de más de 183 días o viudos mayores de 65 años. La base imponible no podrá superar los 20.000 euros individuales y los 30.000 euros conjuntos y el importe del alquiler debe superar el 10% de la renta.

Extremadura: El 10% del alquiler con un máximo de 300€ para los menores de 35 años, las familias numerosas y minusválidos con rentas no superiores a los 20.000 euros individuales y los 30.000 conjuntos. Además, el importe del alquiler debe superar el 10% de la base imponible. En el caso de que dos contribuyentes tengan derecho a deducción por la misma vivienda, se prorrateará el importe entre ellos.

Galicia: El 10% del alquiler con un máximo de 300 euros para los menores de 35 años con rentas no superiores a los 22.000 euros y para quienes el alquiler suponga más del 10% de la base imponible. En el caso de que dos contribuyentes tengan derecho a deducción por la misma vivienda, se prorrateará el importe entre ellos.
Madrid: El 20% de del alquiler con un límite de 840 euros para menores de 35 años con una renta inferior a los 24.000 euros individuales y 39.000 conjuntos y para quienes el alquiler suponga más del 10% de la base imponible.

Valencia: El 10% del alquiler con un máximo de 190 euros para las rentas inferiores a 22.219 euros individuales y 32.218 euros conjunta.

Navarra: El 15% del alquiler con un m de 601,01 euros para las rentas no superiores a los 30.000 euros anuales. Además las cantidades satisfechas en concepto de alquiler deben superar el 10% de las rentas.

País Vasco: El 25% con el límite de 1.500 euros anuales para menores de 35 años y familias numerosas y el 20% con el límite de 1.200 euros anuales para mayores de 35 años.

Por otra parte, todavía habrá que esperar a la declaración de la renta de 2008 (la que realizaremos en 2009) para beneficiarnos de las últimas reformas acometidas por el Gobierno y que sí incentivan realmente el alquiler. La primera de ellas es la deducción en la cuota estatal del IRPF del 10,05% del coste de alquiler sobre una cuantía máxima de 9.015 euros para aquellas personas con rentas de trabajo inferiores a los 24.000 euros netos.

En cualquier caso, la deducción final dependerá del sueldo del inquilino. Cuanto más alto menos beneficios. De esta forma habrá que restar a la nómina la cantidad de 12.000 euros y multiplicar por el coeficiente 0,75 a cifra resultante. Por ejemplo, los contribuyentes que ganen 18.000 euros netos podrán desgravarse el 10% de un máximo de 4.515 euros que hayan abonado en concepto de alquiler.

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Categoría: Fiscalidad

Comentarioss (95)

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  1. David dice:

    Buenas esta año pasado he vivido en dos pisos de alquiler. Me gustaría saber como tengo que reflejarlo en la hipoteca. Tenía contrato con los dos arrendatarios.
    Un saludo y gracias.

  2. ELENA dice:

    estoy de alquiler, el contrato va a mi nombre y tengo la ayuda de la RBE,ahora bien, mi hermana y mi madre viven conmigo, pero el contrato esta a mi nombre y yo pago los gastos, mi pregunta es que si ellas en la declaracion pone la referencia catastral indicando la opcion 4 (otros) ya que ellas solo viven conmigo y no estan en el contrato… pueden quitarme la ayuda de la Rbe, si incluyen la referencia catastral del piso donde estoy viviendo alquilada? si es asi… que podria hacer?

    mi hermana tiene otra referencia catastral puesta de cuando viviamos en el otro piso de alquiler y ella estaba en el contrato, pero ahora que vivimos aqui tengo miedo que al meter la referencia catastral ellas dos del alquiler que tengo a mi nombre y me quiten la ayuda.

    el contrato esta solo a mi nombre.

    y si se empadronan en el piso? puedo tb tener problemas?

  3. Marina Ramos dice:

    Buenas tardes, estoy recibiendo la ayuda de RBE desde hace un año aproximadamente. Desde diciembre 2009 a noviembre 2010 he estado de alquiler en un piso y no se si han depositado la fianza como se indica que deben hacer. Estoy en Andalucia, y no se si es obligatorio para ellos o no.La cuestion es que tambien ahora me mude a otro piso y quise preguntar a la inmobiliaria y me dicen que no es obligatorio pero que a mi no me afecta. Pero es que tengo entendido que no es solo cuestion de afectar, sino que es beneficioso para mi que lo depositen. ¿es asi? Y en caso de que no lo hayan depositado ningno de los dos ¿que puedo hacer? Gracias

  4. admin dice:

    HOLA ANA CALDERERO

    Puedes compatibilizar las deducciones por alquiler como arrendador y por adquisición de vivienda, aunque debes tener en cuenta que hay unos límites máximos para deducir. En el caso de las deducciones como arrendador, que es tu caso y no el de inquilino, podrás deducir los intereses que pagues por el préstamo y los gastos que te ocasione el alquiler.

  5. ana calderero dice:

    HOLA!
    MI DUDA ES LA SIGUIENTE, TENEMOS UN PISO EN IRUN CON HIPOTECA TODAVIA QUE PENSAMOS ALQUILAR Y UNA FUTURA VIVIENDA QUE VAMOS A COMPRAR, PENSAMOS PEDIR MAS PRESTAMO AL BANCO PARA LIQUIDAR EL `PISO DE IRUN QUE PENSAMOS ALQUILAR PERO NOS HAN COMENTADO QUE IGUAL NOS INTERESARIA SEGUIR TENIENDO LA HIPOTECA PARA PODER DESGRABAR EL ALQUILER, ES ESO CIERTO?
    Y SERIA POSIBLE DESGRABAR EL PRESTAMO DE LA NUEVA VIVIENDA Y EL ALQUILER DE OTRA?
    MUCHAS GRACIAS

  6. Claudia dice:

    Hola!
    Lo primero muchas gracias por su ayuda!!!
    Mi caso es el siguiente: Siempre he tenido mi residencia en casa de mis padres en Madrid, hasta el año pasado que al no tener trabajo (no estaba inscrita en el Paro) me traslade a Ibiza a trabajar la temporada de verano. Estuve de alquiler 6 meses y regrese a Madrid.
    Despues de ese periodo no he trabajado por lo que mi base imponible en baja y me sale a devolver 100 euros.
    Queria saber:
    1- Puedo desgravarme el alquiler?
    2- Me devolveran mas dinero o es solo en caso de que me saliera a pagar cuando me desgravaria?
    3- De poder como tengo que hacerlo poner esa como residencia habitual o la mia de siempre… es que no tengo ni idea de declaraciones!

    Muchas gracias!
    Un saludo

  7. Teresa dice:

    Hola de nuevo, en primer lugar muchas gracias por responder mi pregunta.
    Me surge otra duda en relacion al alquiler de mi piso. Según expuse en el anterior comentario estuve viviendo en mi piso 7 meses y el resto lo alquilé, y mi pregunta es la siguiente: ¿del total del impuesto del IBI y cuando calcule el 3% de amortizacion del valor catastral construido tengo que prorratearlo por los meses que he tenido el piso en alquiler? es decir, si he pagado 250 euros del IBI ¿sólo tendría que declarar 104,16 que es el importe que corresponde a los 5 meses alquilado? y lo mismo hacer con el total que resulte de la amortización?
    Saludos, Teresa

  8. admin dice:

    HOLA TERESA,

    En principio es en el epígrafe C donde debemos consignar los rendimientos obtenidos, ya que lo que se excluye en estos es la vivienda habitual del contribuyente.

  9. Teresa dice:

    Hola, mi caso es el siguiente:
    Tengo un piso que es mi vivienda habitual y he estado viviendo en él mas de 3 años durante los cuales me he deducido por inversion vivienda habitual. Desde mediados del año 2009 lo tengo alquilado (ahora vivo con mis padres) y entonces me gustaría saber donde declarar este ingreso por arrendamiento de vivienda habitual, es decir en qué epígrafe y en qué casillas de la declaración de la Renta tengo que ponerlo, pues en el epígrafe C dice que son rendimientos… pero excluida la vivienda habitual.
    He llamado dos veces a información de AEAT y me han comentado cosas distintas, y por eso no sé como hacerlo.
    Agradeceria me aclarasen estas dudas.
    Saludos, Teresa

  10. admin dice:

    HOLA MARIA,

    En principio, el problema es que para que puedas deducir debes tener un contrato de alquiler y que este figure además en el IVIMA -en el caso de Madrid- o en el Instituto de Vivienda correspondiente. Si optas por incluir el piso, la que puede tener problemas es tu casera, siempre que puedas demostrar que efectivamente pagas un alquiler todos los meses. Ten en cuenta que la que más tiene que perder en este caso es la casera, porque está actuando de forma ilegal (Hacienda puede pedirle las cantidades de hasta cinco años atrás) y porque debe declarar el alquiler.

  11. Maria dice:

    Hola, buenas tardes a todos. Os expongo mi caso:he vivido de alquiler durante 3 años en una vivienda con contrato privado de mi casera que pone que vivia con nosotros y mis datos y los datos de fianza y normas del piso(esto no era cierto porque ella no vive alli)y yo pagaba las facturas del teléfono y además estoy empadronada. Lo que no tengo es justificantes de pago porque ella quería que le pagara en metálico.Se lo dije a la casera y ella no lo quiere declarar pero He hablado con hacienda y me dicen que puedo perfectamente deducir porque soy menor de 35 años y tengo bonificaciones y es que sino tendría que pagar 1000 euros.si puedes decirme algo por favor..

  12. admin dice:

    HOLA MAITANE,

    En el siguiente artículo puedes encontrar las deducciones a las que tienes derecho y bajo que condiciones: http://impuestosrenta.com/deduccion-por-alquiler-de-vivienda-habitual-el-arrendatario/

  13. Maitane dice:

    Acabo de realizar la declaracion de la renta y creo que me han hecho mal. Yo vivo de alquiler en palma de mallorca. Lo que he pagado es 2700euros. La deduccion que me ahn hecho a sido de 10.05%. No se si me han hecho bien, o solo me han aplicado la deduccion estatal y faltaria la deduccion del gobierno balear.

    Si alguien me puede ayudar!!

    gracias

  14. david dice:

    me a llegado el borrador y me ponia pendiente de modificar por la referencia catastral y 1 subvencion que tenia de una parada biologica de la mar,como retribuciones dinerarias tenia 12,180euros y de retenciones 609euros,la subvencion es ded 3,304,80euros,bueno e aqui la cuestion,me devolvian 120euros y cuando fui me lo cambiaron y ahora me quieren hacer pagar casi 800euros,,ufffff,no se que voy hacer,robare un banco,que puedo hacer

  15. admin dice:

    HOLA SERGIO,

    Si Hacienda entiende que no vivías allí, te tocaría ‘el pack completo’ devolver la deducción y la correspondiente sanción.

  16. Sergio dice:

    Buenas otra vez,

    y ¿que ocurre si me lo desgravo y hacienda entiende como no demostrado el hecho de que yo viva ahí? ¿Me tocaría devolver lo el importe de la deducción más intereses? ¿o también multa?

    Gracias.

  17. admin dice:

    HOLA SERGIO,

    En principio el padrón no tiene por qué coincidir con tu domicilio fiscal, que entiendo que sí será la vivienda en alquiler… Del mismo modo, para poder desgravar por el alquiler se supone que debes figurar como arrendador (es decir, debe indicar claramente que vives allí). Evidentemente en tu caso hay pruebas de sobra para argumentar que resides en la vivienda, pero necesitarías que el contrato fuese más explícito…

  18. Sergio dice:

    Buenas, te planteo los antecedentes y mi duda.

    Vivo de alquiler con mi pareja pero la titular del contrato es ella y no yo. Ella no tiene una base imponible que le permite deducirse el alquiler pero yo sí. En el contrato, del que és ella la titular, yo aparezco como avalador y en alguna cláusula pone que yo convivo con ella en el piso. Yo también firmo el contrato.

    Vaya también por delante el decir que no estoy empadronado en este piso, sino aún en el domicilio familiar.

    Puedo desgravarme el alquiler en estas condiciones? Agradecería tu respuesta ja que el año pasado ya me pusieron problemas por que según la responsable última de resolver estos temas en la delegación de hacienda de mi ciudad, no puedo demostrar que yo viva allí si no estoy empadronado ni el contrato está a mi nombre (ya le presenté recibos de teléfono a mi nombre, recibos del alquiler descontados de mi libreta, etc, pero no hubo manera).

    No querría cometer los mismos errores del año pasado.

    Gracias y saludos,

  19. admin dice:

    HOLA ELISABET,

    En principio y para evitar problemas, quizás sea mejor que consignes sólo el 50% del dinero.

  20. Elisabet dice:

    Soy Elisabet de Barcelona. El año pasado me separé de mi pareja y sólo pagué 2 meses de alquiler del piso que compartíamos, hasta que me fui de él. Mi expareja se había ido en diciembre y yo pagué sola esos dos meses, con transferencia desde una cuenta sólo a mi nombre. ¿puedo desgravar ese importe o tengo que poner el 50% porque estuvíesemos juntos en el contrato de alquiler?
    Además, ¿el importe de la fianza se ha de hacer constar en algun apartado de la Declaración de la Renta?
    Muchas gracias por su atención.

  21. Eva dice:

    Hola!
    Mi duda es, yo le entregué la fianza a mi anterior dueño por el alquiler del piso y posteriormente me la devolvió. No se si la llegó a ingresar en el Ins.Gallego de Vivienda y Suelo. ¿Como puedo saber esto? Los dueños tienen obligación de hacerlo ??

    También lo que comentaba otra compañera, si realmente esto no es así, y en la declaración me desgraba el importe correspondiente y el dueño no lo hizo así, ¿que consecuencias tengo??
    gracias.

  22. MARIA dice:

    Hola, soy Maria de Salamanca. El año pasado me tuve q ir a Soria 6 meses a trabajar y estuve en piso de alquiler, ¿me puedo desgravar de esos 6 meses? Me vale solo con el contrato de arrendamiento?.
    Gracias

  23. Apes dice:

    hola estoy haciendo la declaracion con el programa padre y me estoy liando un poco. en que apartado tengo que indicar que estoy en una vivienda como inquilino?

    HOLA APES

    La Guia de la Renta 2009 de la AEAT (http://www.aeat.es/AEAT/Contenidos_Comunes/La_Agencia_Tributaria/Informacion_institucional/Campanias/Renta/2009/Ficheros/GuiaRenta2009.pdf) Resume las casillas en las que debe consignarse cada elemento de la declaración.

  24. blanka dice:

    HOLA EL AÑO PASADO CON LO DE LA CRISIS ME TOCO IRME A VIVIR A UNA HABITACION Q DEBO LLEVAR SINO TENGO CONTRATO SOLO CUENTO CON RECIBOS MENSUALES Q ME DA EL SUB-ARRENDADOR GRACIAS…..

    HOLA BLANKA,

    Si no tienes contrato no podrás deducir por el alquiler. Entre las condiciones que debes cumplir para poder desgravar figuran ciertas ligadas al contrato por alquiler…

  25. Arantxa dice:

    Hola, mi duda es la siguiente: tengo una hipoteca de un piso a medias con mi ex-marido y yo me fui a otro piso de alquiler.¿que podre deducirme para el año q viene? ¿hipoteca y alquiler?
    espero que me resuelvas la duda,muchas gracias.
    un saludo

    HOLA ARANTXA,

    Podrás deducir la que sea tu vivienda habitual. Es decir, si vives en el piso de alquiler, será este el que debas deducir y en caso contrario, la casa con la hipoteca.

  26. Jorge dice:

    Buenos días:
    Me gustaría saber que papeles tengo que presentar el día que vaya a realizar la declaración, para poder deducirme el estar vivendo de alquiler en Madrid. Entregué una fianza equivalente a una mesualidad. Sigo empadronado en la casa de mis padres.
    Muchas gracias.

  27. Iker dice:

    Hola, este año hemos estado de alquiler pero el casero no nos dio recibo de los pagos, podemos desgravar el alquiler solo con el contrato?
    Otra duda, influye en este aspecto que el alquiler y la renta sean en diferentes comunidades autonomas?

  28. alexia dice:

    Hola! vivo en el País Vasco en un piso de alquiler. El caso es que el contrato está a mi nombre y al de mi pareja, pero el propietario nos ha hecho un escrito para adjuntar en la Declaración, en el que figura sólo el nombre de mi pareja para que pueda desgravarse él el 100% del piso, ya que yo en estos momentos estoy en el paro. Si presento el contrato verán que estamos los dos, pero en el escrito del propietario solo él. Podrá deducirse del 100%?? Gracias!!

  29. roxi dice:

    hola mi duda es la siguiente:
    comparto piso y el contrato esta a nombre de las dos. mi compañera está pagando la hipoteca del piso (está divorciada)
    - puede desgravar su parte de alquiler?
    - (en caso de que ella no pueda) puedo desgravar yo el 100% del alquiler?

  30. taquirrin dice:

    En Junio del 2009 me jubile con una pension de 690 euros, vivo en un piso alquilado por el que pago 600 euros mensuales, si hago declaracion de renta podria desgravarme el porcentaje correspondiente del alquiler

    HOLA TAQUIRRIN

    En principio sí deberías poder deducir por la parte estatal, aunque la autonómica dependerá ya de la Comunidad en la que residas (en muchas sólo desgrava el alquiler por menores de 35 años)

  31. walter dice:

    Hola,quiero alquilar uan casa,pactamos en 550e.,ahora me dice el dueño q si quiero declarar el alquieler tendremos q hacer el contrato con mas un 15 o 20%,q es lo q me devolvera hacienda luego,el no la tienen declarada a la vivienda,¿es legal lo q me propone?¿cuando me devolveria hacienda sobre el alquiler q yo pague?esdeya muchas gracias

    HOLA WALTER,

    Si ya has alcanzado un acuerdo firmado o verbal por una cantidad, es la que debería valer. Lo que el casero intentan simplemente es aprovechar la ley para sacar más dinero por el alquiler pese a que él también podrá desgravar la parte que le corresponda. Por otra parte, debes tener en cuenta que el casero está inclurriendo en un delito fiscal por el que puede ser penado con importantes multas.

    Por último, en el post aparecen todos los datos para que puedas calcular cuánto te devolvería Hacienda en función de lo que pagues y la comunidad en la que residas.

  32. Cristina dice:

    Hola Buenas tardes,

    Mañana iré a hacer por primera vez la declaración de la renta. No tengo obligación de ello, puesto que mi salario interprofesional no llega al mínimo estipulado (22.000euros, creo). Mi pregunta es si es posible declarar el alquiler cuando se está pagando “en negro”? Es mejor que hable antes de hacerlo con la casera y trate de negociar con ella? Cuáles podrían ser sus respuestas? Y cuáles las posibles consecuencias tanto para ella como para mi de hacerlo sin comentarle nada con anterioridad? La cuestión es que no me gustaría acabar mal con mi casera pero también me gustaría que el piso me desgravara pues pago un alquiler bastante elevado. Cuál crees que sería la mejor solución para las dos?
    Tengo la cita mañana al mediodía y sé que es un poco precipitado por mi parte, pero te agradecería de veras que me respondieras a lo largo de la tarde de hoy o de la mañana de mañana.
    Muchas gracias y un saludo

  33. Andre Montagner dice:

    Hola!
    tengo 25 años y el año pasado he vivido en 2 pisos de alquiler en madrid, los dos en mi nombre. 9 meses pagando alquiler de 520 euros y 3 meses 750 euros. Como puedo beneficiarme en la declaracion de la renta?? del segundo piso tengo el resguardo del deposito de la fianza en la comunidad de madrid.
    En la casilla de alquiler hay sitio para solo un NIF de arrendador.
    Muchas gracias!

  34. marga dice:

    Hola! Me voy a ir a un piso en alquiler y no tengo experiencia en el tema. Creo que en Barcelona se puede declarar en la renta el alquiler del piso, ¿pero que deberia de hacer
    para asegurarme que está todo conforme con el propietario y no tener luego problemas en la deducción del alquiler en la renta?

  35. dextape dice:

    Escribe aquí tu comentario.
    Estos dias viendo la declaracion del ejercicio 2007 He visto en las deducciones autonomicas de mi comunidad GALICIA la relativa al alquiler de vivienda habitual ese apartado esta vacio y mio consulta es que cumplo todos los requisitos para poder deducir por ello excepto el de la edad ser menor de 35.¿me podiais aclarar si es correcto que de ninguna manera habria podido beneficiarme de esta deduccion?

  36. fanny dice:

    hola tengo 22 años en el paro llevo 2 año de alquiler y es la primera vez que voy a declarar…
    yo creo k me devolveran algo del alquiler, tengo el contrato pero los recibos no los tengo todos….pasa algo?
    el año pasado trabaje 2 meses.yo no tengo ingresos el que paga el alquiler es mi novio que trabaja sin contrato me pueden poner alguna pega?

  37. Xon dice:

    Hola a todos!!quisiera exponeros una duda, el año pasado estuve de alquiler en un piso de estudiantes con un contrato escrito en “un archivo word” pero nada formal. Con ese “contrato”, puedo desgravar en mi declaración de la renta??gracias anticipadas!!un saludo!!

    HOLA XON,

    Para la deducción autonómica dependerá de la Comunidad Autónoma y las exigencias de las mismas, aunque debes tener en cuenta que para la deducción estatal se pide el número de catastro de la vivienda.

  38. Noelia dice:

    Hola,
    Tengo un piso en Tarragoa al 50€% con mi pareja por el cual desgravo. Por motivos de estudios tuve que trasladarme a Barcelona y pagar un alquiler que estava a mi nombre durante 9 meses, de septiembre de 2007 a junio del 2008. Mi pregunta es si me puedo deducir por este alquiler o bien he de elegir entre la deducción por hipoteca y éste. Tengo 32 años Muchas gracias por adelantado,
    Noelia

  39. nena dice:

    HOLA!Tengo mil y una duda sobre la declaracion pero la q mas me preocupa son las siguientes:tengo un hijo de 19 meses vivo de alquiler en las islas baleares cobro un subsidio de 421€ y pago 410€de alquiler,mi pregunta es¿como debo de calcular lo q me han de devolver por el alquiler?y otra cuestion q me tiene loca es¿q recibos debo presentar a hacienda los del alquiler solo o tambien luz agua basuras..?¿q pasa si no tengo todos los recibos?es la primera vez q meto el alquiler y todo son dudas y no tengo a nadie q me las pueda solucionar,tengo cita para el lunes y esto es un caos.saludos y gracias

    HOLA NENA,

    Puedes encontrar información actualizada al respecto en el siguiente post: La deducción por alquiler de vivienda habitual: el arrandatario

  40. mms dice:

    Hola:
    Tengo 25 años, y en el año 2008 he estado pagando un alquiler de 734 euros junto con mi pareja (no estamos casados). Hoy he ido a modificar el borrador de la declaración de la renta y he pedido que pusieran el alquiler. Unicamente me han pedido el contrato y la referencia catastral. Mis ingresos totales han sido 6748,64 euros y la base imponible 2326,30 euros. La cosa es que el resultado de la declaración es exactamente igual que sin incluir el alquiler. ¿A que se debe?.
    Y he leido esto:
    Se puede deducir el 10% de del alquiler con un límite de 840 euros para menores de 35 años con una renta inferior a los 24.000 euros individuales y 39.000 conjuntos y para quienes el alquiler suponga más del 10% de la base imponible.
    Para la aplicación de la deducción, se deberá acreditar el depósito de la fianza correspon­diente al alquiler en el Instituto de la Vivienda de la Comunidad de Madrid formalizado por el arrendador, cuyo DNI debe figurar en la casilla 938 de la declaración de la renta.

    NO ME HAN PEDIDO NADA DE ESTO.

    Espero su respuesta lo antes posible.
    Saludos y gracias.

    HOLA MMS,

    Lo único que se me ocurre es que o bien no se ha incluido la deducción como es debido (lo mejor es hacer la prueba con el programa Padre) o ya ha alcanzado el máximo a deducir. Por otra parte, los requisitos de la Comunidad de Madrid son los que explica el post, así que en teoría deberían de habertelos pedido.

  41. veronica dice:

    Hola, desde el 1 de junio de 2008 vivo de alquiler. El mes que viene lo renuevo. Para desgravar el alquiler tengo entendido que la casera tienen que haber pagado una fianza en elivima y no lo ha pagado porque ella no declara el alquiler, por lo que supongo yo no puedo desgravar no? no kiero tener ningun probelam con ella porque me gusta el piso y esas cosillas… lo q me ofrece es no subirme el ipc en la renovacion del contrato, pero es q no sé si aceptar porque no sé cuánto me desgravaría realmente. ¿Me podéis dar un enlace donde informarme? estoy hecha un lío. Vivo en madrid pero soy d andalucía. Hasta hace un mes no m empadroné en madrid así que supongo que la renta de 2008 m acojo a andalucía no? ufff no entiendo nada de esto. Por favor, dadme algún consejo o punto d informacion

    Gracias!!

  42. Juanma dice:

    Si uno tiene un inmueble, sea vivienda o local, destinado a alquiler:
    1) tengo un local alquilado y se me ha ido el inquilino: Si no consigo alquilarlo durante tres meses a pesar de intentarlo, tengo que poner en mi declaración de la renta como rendimiento la renta imputada (2%) durante esos tres meses además de la renta que sí me pagó el inquilino el resto del tiempo?.
    2) Tenía otro local de negocio alquilado por un periodo de dos años pero a los cinco meses se me fue el inqulino porque no le funcionaba el negocio y me dejó de pagar: tengo que poner en mi declaración como rendimiento el importe de los meses que ya no ha estado el inquilino y que me ha dejado de pagar ?
    Por favor, si sabes las respuestas contestame al e-mail: madriddosveces@yahoo.es

  43. Javier dice:

    Hola , estoy de alquiler en Barcelona y pago 1100€ todo incluido, el propietario del piso no quiere que declare el piso sino le tocaría pagar según él un 25% a hacienda pero mientras tanto a mí me toca pagar.
    Dice que si lo declaro me subiria el alquiler y si no ke me rebajaria 100€ el alquiler mensual no sé ke hacer. Una ayuda.

  44. lesly dice:

    hola vivo en valencia tengo un piso en alquile y quiciera saber que debo hacer para poder declaralo en la renta de este año.Escribe aquí tu comentario.

  45. Salvia dice:

    Hola.
    Vivo de alquiler. El 21 de diciembre de 2008 cumplí 35 años, quiero saber si la deducción por alquiler se me puede aplicar a la declaración de 2008. Gracias

    HOLA SALVIA,

    En principio sí tendrías derecho a disfrutar de la deducción por alquiler.

  46. Maria dice:

    Hola, vivo de alquiler desde hace dos años y tengo un contrato en donde pone que estoy de segunda residencia y los recibos mensuales los pagamos en la inmobiliaria, nada por banco.El propietario está empadronado en el piso. Creeis que lo puedo desgrabar? comunidad:cataluña

  47. David dice:

    Hola, tengo una duda.

    Vivo de alquiler en un piso y recibo la ayuda de los 210 euros (Renta Básica de Emancipación). Mi pregunta es, ¿en que casilla pongo todo lo que pagué de alquier? ¿y en que casilla pongo todo lo que recibí de la subvención?

    Gracias y un saludo

    HOLA DAVID,

    Eso dependerá de la Comunidad Autónoma en la que vivas, ya que buena parte de esas ayudas y deducciones son autonómicas, por lo que debes acudir a la parte dedicada a las deducciones autonómicas.

  48. Vicky dice:

    Somos una pareja que vive de alquiler desde hace dos años en Barcelona. Los dos aparecemos en el contrato como arrendatarios pero uno de nosotros no está empadronado en dicha vivienda. ¿Podemos deducir los dos el alquiler?

    HOLA VICKY,

    No hace falta estar empadronado en la vivienda (aunque es conveniente) para poder deducir por el alquiler.

  49. Maria José dice:

    Muy buenas. Mi pregunta es la siguiente, yo estoy recibiendo la renta basica de emancipación,puedo meter en la renta que vivo de alquiler?
    Muchas gracias!!!
    Saludos

  50. miguel dice:

    Buenas,mi pregunta es la siguiente :
    estuve un año de alquiler con otra persona pero el contrato estaba a su nombre y yo como avalista.Los pagos los realice yo y tengo los justificantes de pago y la pregunta es si aunque el contrato este a su nombre y yo como avalista si yo me puedo deducir parte o la totalidad del pago de alquiler.Es en la comunidad Valenciana.

    gracias.

  51. francisco dice:

    Mi pregunta es la siguiente,si la persona que me alquila la vivienda no deposita la fianza autonomica,sera posible declarar dicho alquiler,trabajo en madrid.
    Otra pregunta hay alguna ayuda por trabajar fuera de tu lugar de residencia, tengo entendido que si,soy canario

    HOLA FRANCISCO,

    En el caso de Madrid creo que el depósito es obligatorio para poder beneficiarse de las ayudas autonómicas y respecto a la otra cuestión, existe deducciones por desplazamiento por causas laborales, aunque en este caso debe de ser por imperativo de la empresa y no por decisión propia.

  52. Claudia dice:

    Hace dos años que me he vuelto a vivir con mis padres. Saqué un crédito Hipotecario para reformar la vivienda de mis padres pero no hicimos reescritura, osea que la casa sigue a nombre de mis padres. Me pregunto si existe la posibilidad de beneficiarme de algún devolución si figurara como que mis padres me alquilan la parte de la vivienda que habito. De ser así, que documentación debo presentar? Ellos tendrían beneficio por alquilar tambien? Vivo en Guadalajara y gano 26000e

    HOLA CLAUDIA,

    En principio ambos podríais beneficiaros de las ayudas que se ofrezcan al alquiler, pero ten en cuenta que tus padres deberán declarar esos ingresos.

  53. Lidia dice:

    Hola, sobre la deducción de vivienda en alquiler firmé un contrato el 1 de noviembre de tres meses y quería saber si puedo meterme en la declaración de la renta los dos meses que comprenden 2008 o el contrato tendría que haber sido anual?

    HOLA LIDIA,

    Puedes incluir en la declaración de la renta de 2008 los dos meses correspondientes a dicho ejercicio fiscal.

  54. Geraldine dice:

    Hola,alquién me podría decir que hacer?
    mi arrendador se molesto mucho porque me fuí del piso , avisé un mes antes tanto a los propietarios como a la inmobiliaria,para devolverme la fianza ,primero me pusierón trabas sobre los pagos de luz,gas y agua..cuando pedía dichas compañias justificantes y presento las deducciones de cartilla de banco, empezaron a buscar trabas , y aún no me regresan el mes de fianza 1000 euros.y se han cerrado los propietarios simplemente pork el mes de enero no entrarón nuevos inquilinos.Ahora ,quiero denunciarlos a Hacienda ,porque ellos solo declarán la propiedad ,no los 14,000mil euros recibidos,nunca declaran la vivienda en alquiler…estuve 14 meses pagando un piso de 55 mts cuadrados totalmente vacio, ellos se aprovecharón de mi pork soy inmigrante y trabajaba para ellos.por favor tengo contrato a mi nombre , recibos de todo ..mi pregunta ; Hacienda les hará pagar el porcentaje de esos 14,000€?,multa por no declarlo?
    aunque yo ya ,no cuento con mi fianza ..es una forma de hacer justicia .

    HOLA GERALDINE,

    Hacienda no les hará pagar un porcentaje de ese dinero, sino que lo más seguro es que los multe por evasión e impuestos, que es el delito que se comete cuando no se declaran ingresos estando obligado a ello. Por otra parte, no soy experto en el tema legal del arrendamiento, pero si tu contrato ya ha finalizado y has avisado dentro del plazo que estipula el mismo antes de abandonar la vivienda, no tendrían por qué retener ninguna cantidad por no haber alquilado la vivienda.

  55. Patricia dice:

    Hola,vivo de alquiler en torremolinos-malaga,yo soy pensionista y cobro 535 e mi marido tiene un sueldo de unos 1200 e,hasta ahora lo que nos deducian por el alquiler era lo que permitia la junta de andalucia,pero este año ya tenemos 35 años y se supone que solo es para menores de 35..además,siempre nos hacen la declaración por separado porque dicen que sino nos sale a pagar,con lo que por mi parte el año pasado me devolvieron 0,5 centimos,no valio de nada la deducción del alquiler ni el grado de minusvalia 40%,todo lo que me correspondia,se perdía porque por mi pensión no me retienen.Este año que como he leido en vuestras informaciones se puede deducir mas…¿nos devolveran más a los dos? Pagamos de alquiler 563 E–Muchas gracias

  56. Carmen dice:

    Alquiler un piso en Cataluña a unos menores de 30 años.Hice un contrato por 1 año. Al cabo de 4 meses se marcharon. Luego volvieron. En total el primer año estuvieron solo 8 meses. Como el contrato decia que al año, automaticamente se renovaba por 5 años, quiero saber que tengo que hacer con Hacienda.

    HOLA CARMEN,

    En su declaración de la renta podrá aplicar la deducción en función de las cantidades recibidas por ese alquiler, no de lo que figura en el contrato,.

  57. Lola dice:

    Muchas gracias por responder tan pronto.
    Entonces, qué me aconsejas?. Denuncio ante Hacienda lo que este “señor” está haciendo?. Yo puedo obligar a mi casero que pague mi deuda con Hacienda?. Puedo demostrar claramente que trabajo en otro sitio y que mi estudio es mi residencia.

    Muchas gracias por todo, esta tarde tengo la reunión con este tipejo…

  58. Lola dice:

    Hola a todos/as, me gustaría haceros una consulta para ver si me podeis ayudar porque estoy agobiadísima. Os cuento mi situación.

    En Noviembre del 2007 alquilé un estudio, en el contrato decía que era un local, lo alquilé por 420 €. A principios de este año 2009, me reuní con el casero para comentarme la subida del IPC (que me lo esperaba) y me comentó que yo al igual que tods los demás inquilinos del bloque (es un bloque con unos 25 estudios, todos son viviendas) ninguno habíamos pagado el IRPF del 2008. Yo me quedé con cara de pez, ya que en ningun momento había tenido constancia de tal cosa. Nos ha engañado a todos, porque no nos avisó de que teníamos que pagar además del alquiler el 18% de IRPF a Hacienda. Así que estoy indignada, ya que le debo a Hacienda casi 1000€ del año pasado. Si me dicen del principio, pues mira el alquiler vale 420€ más el 18% (77€) pues seguramente no lo hubiera alquilado porque se sale de mi presupuesto.
    Mañana me reuno con él de nuevo y no sé si me voy a contener, me parece indignante que nos engañe de esa forma, primero que no nos avise y después que tengamos que pagar el IRPF por nuestra vivienda, señores que yo no obtengo ganancias por mi casa!.

    Me gustaría que alguien me aconsejara que hacer… estoy muy desilusionada y tengo miedo porque yo no puedo pagar esa deuda, tengo un mísero sueldo de 900€…

    Otra cosa, este año quiero hacer la declaración de la renta (es mi primera vez) y no sé si al tener mi casa como “local”, me perjudicará. Soy de Andalucía y tengo 30 años.

    Muchas gracias de antemano y si quereis más datos me podeis preguntar, estaré encantada de responder.

    Un saludo.

    HOLA LOLA,

    En principio el inquilino no debe pagar el IRPF por el alquier. Esto le corresponde al casero. El inquilino puede desgravar por alquilar, pero nunca pagar el IRPF, ya que no está obteniendo ganancias económicas por estar alquilado.

  59. javier dice:

    Hola,

    ¿Para tener derecho como inquilino a la deducción por alquiler de la vivienda habitual hay que cobrar un salario mínimo bruto anual? En 2007 trabajé unos 4 meses y en 2008 hice la declaración para la devolución de retenciones. Hacienda me devolvió lo correspondiente pero olvidé incluir, en la declaración, la referencia catastral del inmueble del que soy inquilino. Posteriormente, presenté una rectificación de autoliquidación incluyendo el inmueble y Hacienda me llama por teléfono diciendo que al tener ingresos tan bajos y por tanto, pocas retenciones, no puedo beneficiarme de la deducción por el alquiler.

    Es correcta la información de Hacienda?

    Un saludo y gracias!

  60. elizabetch dice:

    hola soy elizabetch,soy argentina y hace 2 meses q tengo permiso de residencia quisiera sabersi estoy obligada a declarar la renta , estoy alquilando hace 4 años a mi nombre y el de mi marido vivo en JAVEA ALICANTE ,tengo una ganancia de 9.400 al año,no tengo ni idea que debo hacer por favor me puden orientar gracias un saludo

  61. Maria dice:

    Hola,

    Mi duda es la siguiente. Este mes de diciembre me he abierto una cuenta vivienda, con la que obtendré una desgravación. Ahora mismo me encuentro en un piso de alquiler ¿podré desgravarme por la cuenta vivienda y el piso de alquiler? Una última cosa, el contrato de alquiler está a nombre de otra persona y yo figura en una cláusula en la que se indica que convivo con esta persona. ¿Supondrá un problema?

    Gracias

    HOLA MARIA,

    La desgravación por la cuenta ahorro vivienda es compatible con la del alquiler, aunqe cada Comunidad Autónoma establece unos límites. En cuanto a la posibilidad de desgravar por el alquiler, si tu nombre figura en el contrato no deberías tener problemas en hacerlo.

  62. Paco dice:

    Muy buenas
    Tengo un piso en Burgos, con una hipoteca. El caso es que por motivos de trabajo me he tenido que ir a vivir a Zaragoza, donde he alquilado un piso.
    Quiero poner en alquiler el piso de Burgos, por el que hasta ahora me he deducido en la renta el pago de la hipoteca por ser mi vivienda habitual.
    Ahora no se en que situacion quedo con respecto a hacienda y cual debe ser considerada mi vivienda habitual, ni cual debo deducirme, si la hipoteca del piso de Burgos, el alquiler de Zaragoza,si alquilo el de Burgos puedo deducirme algo o no…
    Gracias y un cordial saludo

    HOLA PACO,

    En teoría podrás deducir el alquiler de Burgos y el de Zaragoza, pero no la hipoteca.

  63. María dice:

    Hola, a fecha de hoy la agencia tributaria me requiere acreditación del depósito de fianza para la deducción autonómica por alquiler en madrid, lo cual he solicitado al ivima mediante escrito aun sin respuesta…quería preguntar si a pesar de tener contrato, si el arrendador NO hubiera depositado la fianza ¿puede la agencia tributaria quitarme la deducción o es responsabilidad del arrendadador y no tendría que ver ni afectar a mi declaración?.

    HOLA MARÍA,

    En este caso el arrendador debe soliticar el aval.

  64. Sonia dice:

    Hola, en junio realicé la Declaración del IRPF en Castilla y León, beneficiandome de la correspondiente deducción por alquiler ya que he estado 2 años allí por motivos de trabajo. No obstante no modifiqué el empadronamiento, que mantube en mi domicilio familiar (Galicia).
    En el momento de hacer la declaración me salía una devolución interesante, pero me han puesto pegas por seguir con el domicilio fiscal en Galicia. He presentado el contrato de alquile en el que soy titular única, los recibos de pago, un certificado de mi trabajo allí, pero dicen que no es suficiente.
    Esoy preparando un escrito de alegaciones argumentando que ese era mi domicilio habitual pero me parece increible, ademá lo curioso es que la Declaración me la hicieron en un Servicio Territorial de Hacienda en el que consta que mi domicilio a efectos de notif es en Galicia y no me pusieron pegas.
    Gracias por adelantado por resolverme la duda,

    HOLA SONIA,

    No deberías tener ningún tipo de problema por estar empadronada en un lugar y declarar en otro, incluso beneficiándote de las ayudas. El tuyo es un caso de lo más habitual que en teoría no debería darte problemas para resolverlo.

  65. Laura dice:

    Hola
    somos una pareja de Barcelona que cada uno tiene un piso en propiedad y lo k hemos hecho es alquilar nuestros pisos y nos hemos ido a un piso de alquiler.
    De cara a la renta, a que deducciones tenemos derecho?
    cuando en la renta del 2008 declaremos los alquileres,podemos desgrabarnos el alquiler del piso k hemos alquilado?
    Muchas gracias

    HOLA LAURA,

    Cada uno podrá desgravarse como propietario y como inquilino el alquiler del piso.

  66. BernardoSalinero dice:

    Yo Vivo en Salamanca por lo tanto dentro de la Junta de Castilla y León.
    Tengo un piso alquilado a un menor de 30 años con la intención de acojerme a los beneficios fiscales que tenga mi comunidad. Quisiera saber si tengo que declarar la renta y si es así que beneficios tengo por alquilar el piso a menores de 30 años.
    Un saludo

    Hola Bernardo,

    Te podrás beneficiar de ese alquiler en tu próxima declaración de la renta correspondiente al ejercicio 2008. Por otra parte, para conocer las deducciones puedes consultar el siguiente artículo: alquiler de pisos para vivienda en la declaración de la renta

  67. Mikel dice:

    Hola, mi pregunta es la misma que la de Dani, llevo de alquiler en el País Vasco dos años con contratos de uso distinto al de vivienda habitual (dos contratos del mismo piso).

    En la inmobiliaria me dijeron que sí tenía derecho a la deducción fiscal, pero no me fío mucho. Alquien me lo podría confirmar? Mi email es mikeltopi@hotmail.com

    Muchas gracias

  68. Dani dice:

    Hola,
    Mi caso es el siguiente. He estado en un piso de alquiler en el Pais Vasco, con contrato de vivienda NO habitual.
    ¿Puedo desgravar a Hacienda siendo la vivienda No habitual?
    Gracias

  69. Marta dice:

    Muchas gracias por la respuesta,pero deduzco entonces que tampoco puedo solicitar la ayuda del alquiler que dán para los jovenes.

    Es que imprimí la solicitud por internet y no se mencionaba en los requisitos ese tema, supongo que será diferente por cada comunidad autónoma.

    De todos modos si me lo pudieran aclarar se lo agradecería, muchas gracias.

  70. Marta dice:

    BUenos días,me acabo de mudar a Madrid y estoy viviendo de alquiler, me han que cuando vaya a hacer la declaración de la renta el año que viene es imprescindible que la vivienda este inscrita en el ivima y el propietario deje alli la fianza al hacer la inscripción, es eso cierto??

    si yo llevo el año que viene mi contrato de alquiler y mis recibos con lo cual acredita que estoy pagando un alquiler todos los meses, hacienda no me devuelve nada??

    estoy muy perdida en este tema la verdad, muchas gracias por la ayuda.

    HOLA MARTA,

    En el caso de Madrid se requerirá la acreditación del depósito de la fianza correspondiente al alquiler en el Instituto de la Vivienda de la Comunidad de Madrid formalizado por el arrendador.Para eso, tendrás que presentar una copia del resguardo de depósito de la fianza. En caso contrario no podrás beneficiarte de las deducciones autonómicas por alquiler de vivienda.

  71. Virginia dice:

    Si tienes un piso y decides alquilarlo, al realizar la declaración te devuelven menos??Gracias.UN saludo

    HOLA VIRGINIA,

    Si decides alquilar el piso no podrás beneficiarte de las deducciones por la compra, pero sí de las del alquiler.

  72. Raquel dice:

    En dic 2007 compré un piso y he desgravado en la declaración del 2006 y del 2007. Ahora por motivos de necesidad tengo que irme del piso y lo quiero poner en alquiler, mi pregunta es, como deja de ser vivien da habitual ¿tendría que devolver a haciendo todo lo desgravado hasta ahora más intereses?

  73. juan dice:

    La junta de catilla y león, como siempre poniendo demasiadas condiciones para parecer que dá algo y luego solo un numero muy reducido entra dentro de las condiciones.

    Se gasta más en publicar en grandes rasgos de las subvenciones, como si diera a diestro y siniestro y luego cuando te informas siempre hay alguna condición que no cumples, con lo cual no gasta casi nada; eso si parece que dá más que otras comunidades.
    QUE VERGUENZA, luego que la gente emigra a otras zonas, no me estraña

  74. José David dice:

    Buenas! Mi pregunta es mas o menos sencilla y va en torno a la declaración del año que viene. Soy de Jaén, pero llevo desde enero en Madrid, por asuntos de trabajo. Estoy de alquiler en un piso donde pago yo la mitad (somos 2), pagamos 450€ cada uno. Mi sueldo es de 24.000€ brutos al año. Estoy viendo que la ayuda es para los que ganen menos de 24.000… así que por UN EURO no tengo derecho a la desgravación. El tema es… no se si empadronarme en madrid, porque no se si es requisito necesario para solicitar dicha desgravación. y.. ¿para el año que viene se espera que este margen de 24.000€ sea mayor? porque sino, es que no me merece la pena ni perder el tiempo en ir a empadronarme. Gracias!

    HOLA JOSÉ DAVID

    De momento no hay noticias sobre que vayan a subir estas cantidades. En cualquier caso, dependiendo del tiempo que vayas a permanecer en Madrid puedes tratar de sacar partido fiscal en el apartado de movilidad laboral.

  75. victor dice:

    el pasado año, realizé un inversión en una vivienda de mi propiedad, esta la intenté poner al alquiler, pero no lo conseguí hasta principios del 2008. Tengo factura de la inversión, tamién recibí un subvención de la administración, aunque aún no me han ingresado el importe, la ayuda la tengo solicitada desde hace varios años y fue durante el 2007 cuando me notifican la concesión de la misma,
    para el tramite, tuve una serie de gastos como:
    registro de la propiedad: inscribirla como que esta destinada al alquiler.
    licencias de obras, licencia de ocupación de calle para un contenedor, factura del constructor que realizó toda la obra,
    mi pregunta es:
    puedo degravarme en la declaración del año 2007 aun no habiendo estado alquilada, y por lo tanto no haber ingresado nada durante el pasado 2007?
    muchas gracias

  76. Guillermo dice:

    Hola,

    Actualmente vivo en alquiler desde hace dos años. Ahora mismo estoy pendiente de rectificar el borrador que solicite debido a que he estado viviendo de alquiler y soy menor de 35 años. El impedimiento lo tengo que al vivir en Madrid se exige que la fianza haya sido ingresada por parte del casero en la CAM. ¿Qué puedo hacer si el casero no lo hizo? y sin embargo en el contrato aparece que le di la fianza de dos meses de alquiler???
    En caso de hacer yo mismo la declaración y sufrir una inspección, quien resultaria perjudicado, ¿yo o el casero?
    Me parece que los inquilinos de alquiler seguimos desprotegidos con medidas de esta indole.

  77. Juan dice:

    Buenas tardes.

    Tengo 48 años y nunca he realizado la declaración de la renta.
    Durante 4 años fuí autonomo y otros años he sido contratado por empresas.
    En la actualidad estoy contratado, pero la pasibidad que he mantenido durante tantos años con respecto a hacer la declaración de la renta, me retrae el decidirme a hacerla y realmente me gustaría poder estar tranquilo al respecto.
    Mi pregunta la realizo con cierto temor porque no se por donde empezar si quiero estar al dia con la administración.

    Gracias por adelantado.

    Hola Juan,

    En primer lugar todo dependen de si estabas o no obligado a hacer la declaración durante esos años. En cualquier caso, no deberías retrasar más tus obligaciones con Hacienda porque cuanto más lo hagas peor puede ser la sanción (en caso de que proceda). Mi recomendación es que solicites tus datos fiscales a la Administración, descargues el programa PADRE y pruebes por tí mismo (es muy sencillo).

  78. Sergio dice:

    Hola, vivo en Canarias, tengo 44 años, he ganado sobre 30.000 € netos y he pagado 6.200 € de alquiler en el 2007. ¿No tengo derecho a deducirlos?
    Si no los declaro : ¿no es eso dinero negro para el arrendador? Gracias

  79. maria gomez dice:

    Vivo de alquiler, y tengo toda la documentación necesaria para poder ponerlo en la declaración de la renta de este año, y según me han calculado, me devuelven unos 200 euros por el alquiler.
    Tengo el problema que el dueño del piso, no depositó la fianza en la generalitat, por lo que mi pregunta es, si aún así lo declaro en la declaración y me devuelven los 200 euros ¿qué consecuencias puedo tener?
    Un saludo

  80. ciguas dice:

    vivo de alquiler en un piso de tres habitaciones con dos amigos, pero no figuro en el contrato puedo deducir el alquiler.

    HOLA CIGUAS,

    Para poder desgravar por alquiler debes contar forzosamente con el contrato de alquiler a tu nombre.

  81. jesus dice:

    Un poco injusto,¿no?

  82. jesus dice:

    ¿En Galicia no desgrava un alquiler que supere el 10% de la base imponible,pasando el inquilino de 35 años?

  83. Jose Luís dice:

    Escribe aquí tu comentario.

    Buenos dias

    Tengo 46 años y vivo de alquiler en la misma vivienda en Madrid desde hace 15 años, hasta este año podía desgravarme el alquiler.
    ¿He dejado de tener derecho a dicha desgravación?

    Gracias anticipadas por la respuesta.

  84. Jose L. Robles dice:

    — He oido que para poder desgravar en Galicia, el alquiler de vivienda, se necesita que el piso alquilado o el propietario le haya puesto en una bolsa de la citada comunidad autónoma, si no el inquilino no lo puede desgravar en su declaración. Es verdad?. Me gustaria que alguién que supiera algo, me contestara.
    — Muchas gracias. Un saludo.-

  85. Roy dice:

    Hola

    He alquilado un piso(Madrid) desde mediados de noviembre 2007(510 Noviembre y 850 Diciembre), tengo una Base imponible General de 20700, puedo deducir algo? tengo 27años, y la fianza esta depositada en el ivima, en caso de no poder deducir, es obligatorio declarar los montos pagados de el alquiler del piso?

    en cual de estas secciontes puedo declarar?
    Por inversión en vivienda habitual, parte estatal
    Por inversión en vivienda habitual, parte autonómica

  86. PILAR dice:

    Estoy haciendo la declaracion pero tengo una duda yo he estado de alquiler en el 2007 en 2 pisos porque en septiembre me finalizaba el contrato y mi casero se iba a vivir alli y en cotubre me fui a otro piso, en la declaracion solo me pide el dni de uno pero yo quiero meter a los 2¿alquien sabe como debo proceder, gracias?
    pd- es la primera vez que hago la declaracion..

  87. pilar dice:

    Hola, quisiera saber si se han establecido ya las condiciones para poder desgravar por alquiler en la declaracion de la renta del 2008, y en caso de que sea así, cuales son?.
    Un matrimonio podria desgravarse uno por alquiler y el otro por hipoteca?
    Donde puedo encontrarlas? En la Ley de presupuestos de 2008 no he encontrado nada.
    Gracias

    HOLA PILAR,

    Creo que todavía están pendienes de aprobación. En cualquier caso, si haceís la declaración de forma individual sí que podríais desgragravar ambos, siempre y cuando el la vivienda en alquiler sea la residencia habitual de uno y la hipoteca del otro.

  88. celia dice:

    Mi pregunta es: comenzé a trabajar por primera vez en Barcelona en el mes de octubre ( durante 10 meses ) y por tanto trasladé mi domicilio desde Madrid.¿ puedo deducirme por el alquiler del piso de Barcelona los 3 meses de este año en la presente declaracion de la renta y los 7 meses del siguiente año en la declaracion del año que viene? Y si es así ¿qué domicilio debe figurar en la declaracion de la renta, el de Madrid en el que nuevamente resido temporalmente o el de Barcelona ?

  89. padilo dice:

    Soy de y vivo en Asturias como divorciado de alquiler.Las deducciones que ofrece la Comunidad no me son aplicables por poco, pero quiero saber si por no tener otra alternativa que vvir de renta, no puedo aplicar ningún tipo de deducción por ese motivo, ya que constiotuye mi vvienda habitual por obligación pero no puedo comprala y vivo de alquiler

  90. rodica dice:

    tengo 36 años y vivo en un piso alquilado.Quiero saber si puedo degravar el alquier en la declaracion de la renta(vivimos 4 personas eu my marido y los niños) my sueldo es de 630€ netos y my marido a trabajado solo 4 meses el año pasado

    HOLA RODICA,

    Siempre que esa haya sido tu vivienda habitual durante el pasado año podrás acceder a las deducciones que ofrezca la Comunidad Autónoma donde residas.

  91. conchi dice:

    He alquilado un piso el 1 de abril de 2008.
    Ahora me pide mi inquilino la referencia catastral.
    No entiendo porque me la pide ahora, si hasta 2009 no tendra que hacer la renta. El es autónomo,extranjero,se va a constituir como empresa, pero yo no le he alquilado mi piso para algo distinto a residencia habitual

    HOLA CONCHI

    Aunque no tenga que hacer la declaración hasta 2009 es normal que te pida la referencia catastral. Además, siento autónomo es relativamente frecuente que el domicilio fiscal como autónomo sea el mismo que la vivienda habitual. De todas formas sería conveniente que te asegurases que el piso se utilizará como vivienda, no como oficina.

  92. conchi dice:

    Tengo un piso alquilado desde el 1 de abril de 2008.
    Me llama ahora mi inquilino y me pide la referencia catrastal de éste. El es autónomo y ahora se va a constituir como empresa, es extranjero.
    ¿ Para que necesita la referencia catastral, ahora?
    Yo le he alquilado mi piso como vivienda habitual, la referencia le hará falta para la renta del 2008, no?

  93. esperanza dice:

    Hola.

    Para las desgravaciones por alquiler al arrendatario, qué documentación hay que aportar en Hacienda aparte del contrato de alquiler y los recibos. Me habían comentado que tb hay que justificar que el alquiler esté declarado en mi caso en la Junta de Andalucía, ¿sabeís algo al respeto?

    Muchas gracias por adelantado.

  94. jusn.fh dice:

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