Devolución fiscal por el pago de la hipoteca en la nómina
El nuevo paquete de medidas aprobado por el Gobierno para incentivar la contratación y sobre todo aliviar los bolsillos de las familias, tendrá importantes repercusiones desde un punto de fiscal. De hecho, va a afectar y mucho a la fiscalidad de las hipotecas y sobre todo a la forma en la que los ciudadanos van a percibir las desgravaciones a las que tienen derecho por inversión en vivienda habitual.
Según ha adelantado el presidente del Gobierno José Luis Rodríguez Zapatero, las retenciones mensuales de la nómina de los hipotecados incorporarán la devolución fiscal que reciben en su declaración de la renta quienes pagan una hipoteca. En el fondo, se trata de una reducción de en el porcentaje de las retenciones para quienes paguen una hipoteca y cobren menos de 33.000 euros al año.
Esta medida permitirá reducir las retenciones de los beneficiados en dos puntos, por lo que desde un punto de vista práctico, los hipotecados podrán disponer antes del dinero que les devuelve Hacienda cada año por su hipoteca. De todas formas, no supone ningún incremento sobre las ayudas fiscales por la compra de vivienda habitual.
Además, el paquete de medidas que ha lanzado el Gobierno incluye aplazar el 50% de la cuota hipotecaria durante dos años para desempleados y autónomos que hayan tenido que cerrar su negocio. Esta ayuda sólo estará disponible para las hipotecas de un máximo de 170.000 euros, aunque todavía se desconoce si esta cifra hace referencia al capital pendiente o prestado, aunque la lógica dicta que será al segundo. Además, no podrán superarse los 500 euros mensuales aplazados en la cuota.
El anunció de Rodríguez Zapatero tampoco especifica si la medida afectará sólo a las hipotecas destinadas al pago de la primera vivienda o si también afectará a las segunda viviendas y otras vías de refinanciación. Habrá que esperar a conocer las posteriores aclaraciones del Ejecutivo para conocer más a fondo quienes podrán realmente beneficiarse de este nuevo paquete de medidas.
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Comentarios al artículo
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Fecha: November 10, 2008 at 10:03 pm
Hola antes de lanzarte mis dudas felicitarte por iniciarnos un poco en estos mundos fiscales.
Ahi va mi pregunta:
Estoy pensando comprar una vivienda en la ciudad en la que vivo, pero se que dentro de unos años me ire a mi ciudad natal. He encontrado un piso en la ciudad en la que trabajo por 120000 y una para rehabilitar en mi ciudad natal por el mismo precio, y para la que tengo ahorrada 40000 euros para la rehabilitacion. ¿Crees que es posible esta locura de comprarme los dos pisos? ¿Que repercusiones tiene a nivel fiscal?
Gracias
HOLA JUANMA,
Sin conocer exactamente tu situación financiera es complicado decirte si se trata o no de una locura (si quieres puedes mandar los datos a josetrecet@gmail.com). Respecto a las implicaciones fiscales, podrás desgravar la que vaya a ser tu vivienda habitual o primera vivienda y la otra, por ejemplo, podrías alquilarla y beneficiarte de las ayudas por el alquiler.
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Fecha: November 11, 2008 at 12:08 pm
a la mierda la culpa la tiene los bancos q nos engañaron con las hipotecas,a mi me dijeron hace 5 años q subiria como mucho 1 o 2 puntos no 4 como ahora si lo llego a saver la verdad no me meto
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Fecha: December 2, 2008 at 8:00 pm
Pero tu te fias de los bancos??
Yo no me fie, pero hice la hipoteca igual que tu pq no habia otra alternativa. Bueno si, a interes fijo, pero del 6 no bajaba.
Lo que si estaba seguro es que el euribor no iba a estar siempre tan bajo.
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