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Deducción por rehabilitación o reforma de la vienda

La crisis y la caída del mercado inmobiliario han llevado a muchas familias a abandonar la idea de vender su vivienda para comprar una nueva. En algunos casos esta decisión lleva aparejada la necesidad de reformar la vivienda habitual. El actual reglamento de prevé la deducción por reformas de la vivienda siempre y cuando se cumplan algunos requisitos. Y es que no todo el dinero destinado al rehabilitar la vivienda se puede desgravar en la declaración de la renta.

Para poder acceder a la deducción por rehabilitación de la vivienda habitual con financiación ajena deben darse alguno de los siguientes casos:

• ser calificadas o declaradas como actuación protegida en materia de rehabilitación según Real Decreto 1/2002, de 11 de enero.tener por objeto la reconstrucción de la vivienda mediante la consolidación y tratamiento de estructuras, fachadas o cubiertas y otras análogas siempre que el coste global de las obras exceda del 25% del precio de adquisición si esta se hubiera efectuado en los 2 años anteriores o, en otro caso, del valor de mercado de la vivienda al realizar la rehabilitación.

Es decir, la Agencia Tributaria sólo considera fiscalmente deducibles los gastos en reformas que sirvan para hacer la vivienda habitable.

Según la Ley 35,2006, de 28 de noviembre, también se establece un 20% de deducción por obras de adecuación de la vivienda habitual por personas con discapacidad, exista o no financiación ajena.

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10 Comentarios »

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1. [...] Es posible deducir parte del capital invertido en rehabilitar o reformar la vivienda habitual según explican en Impuestosrenta [...]

   Pingback por La semana en los blogs XVIX — March 15, 2009 #

2. Buenos días,
   En 2008 compré un pajar que estoy rehabilitando para que sea mi vivienda habitual. En 2009 tuvé gastos de proyecto, visado y demás (pero ninguna obra). ¿me puedo desgravar estos gastos en la declaración de este año?
   Muchas gracias

   Comentario por Granja — April 19, 2010 #

3. Buenas tardes:

   en nuestro edificio se va a instalar dos ascensores. Durante 2009 se ha ido aportando dinero a una cuenta con esa finalidad. De ese dinero, ¿nos podríamos deducir un porcentaje en la declaración? ¿Habría que computarlo en la RENTA? Gracias.

   Comentario por Javier — April 22, 2010 #

4. se puede desgravar las reformas de los pisos en mi casoa lo ice todo cuartos de baños cocina suelos puertas ect
   gracias espero contestacion

   Comentario por nicolas miras moreno — April 22, 2010 #

5. Se puede desgravar por la instalación de una caldera de gasoil para la calefaccion de mi casa.
   Espero contestación. Muchas gracias

   Comentario por Ramon — May 31, 2010 #

6. En mi comunidad se ha realizado la reparacion de la fachada por imposición del Ayuntamiento y a su vez se ha reparado la azotea. El importe ha sido costeado por todos y cada una do los propietarios, ¿Son deducibles dichos gastos en la declaración de hacienda?

   Comentario por Juanpe — June 1, 2010 #

7. HOLA JUANPE,

   En principio no se trata de gastos deducibles.

   Comentario por admin — June 2, 2010 #

8. mis padres me regalaron una casa antigua que no disponia de licencia de ocupación. La he tenido que reformar completamente, acondicionando electricidad, fontaneria…., además de los gastos de arquitecto que realizó la revisión posterior para la concesion de la licencia de ocupación.
   Para realizar la obra me ví obligada a pedir un préstamo personal en el cual no consta que esté destinado a la reforma de una vivienda por ningún lado.
   ¿Sería posible que me desgravara estos gastos en la declaración?
   Gracias de antemano.
   Mirian.

   Comentario por Mirian — June 11, 2010 #

9. Buenos dias. En 1.995 mi esposo y yo adquirimos al 50% una vivienda en Melilla, ciudad donde teniamos nuestros respectivos trabajos. En 2009 fui trasladada a Málaga y procedimos a vender la mencionada vivienda, reinvirtiendo su importe en la compra de una nueva vivienda habitual para la unidad familiar compuesta por el matrimonio y dos hijos menores de 18 años. Mi esposo sigue trabajando en Melilla, a la espera de encontrar un trabajo adecuado en Málaga y desde la venta de la vivienda de Melilla, duerme en la casa de su madre tambien en Melilla. ¿Puede mi esposo desgravar en su renta individual el importe reinvertido en la compra de la vivienda de Málaga que, será en breve tambien su residencia habitual?

   Comentario por Ana María — June 21, 2010 #

10. Una duda que tengo… yo me compre mi casa nueva, en la cual no habia cocina, y evidentemente la tuve que poner yo, asi que mi pregunta es: ¿puedo desgravarme por su instalacion? entiendo que seria una mejora que la haria habitable.

    Comentario por mary — July 21, 2010 #

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