Deduccion por alquiler de vivienda habitual
Entre las deducciones que podemos practicar en la declaración de la renta las referidas a la vivienda habitual son una de las estrellas. La mayoría de la gente asocia desgravar por la vivienda a la compra de una casa, pero los alquileres también permiten reducir la factura fiscal, tanto para el inquilino como para el casero. Os explicamos como.
La vivienda habitual es uno de los principales medios para desgravar en la declaración de la renta. Existen varios motivos por el que se puede acceder a deducciones por la vivienda habitual: adquisición, rehabilitación y alquiler. En este caso, resumiremos las deducciones por alquiler de vivienda habitual a las que nos podremos acoger al hacer la declaración de IRPF tanto si somos arrendadores como arrendatarios. Es decir, si somos nosotros quienes ponemos en alquiler una propiedad o si somos los que la habitamos en ese régimen.
En cualquier caso, hay que tener en cuenta que la deducción por alquiler es incompatible con el resto de deducciones relacionadas con la vivienda particular. De esta forma, en términos generales no podremos desgravar por la hipoteca y el alquiler de una misma vivienda e incluso de diferentes. Esto se debe a que para desgravar por la vivienda esta debe tener la consideración de habitual y no se pueden tener dos vivienda habituales a efectos fiscales. De esta forma, si hemos alquilado nuestra casa a unos inquilinos y vivimos en otra propiedad no podremos desgravar por ella en términos normales, sino como propietarios (como veremos las deducciones son bien diferentes). Existe una excepción a la norma que a la que se puede acceder en los contenidos relacionados.
El dueño del piso
Las deducciones por alquiler para el arrendador (quien pone el piso en alquiler) afectan por una parte al IVA de los alquileres, a los gastos que ocasione la vivienda y a las rentas que se obtengan de ella. En primer lugar, los propietarios están exentos de pagar el IVA cuando el alquiler es para vivienda habitual. Además, también podrán deducir algunos de los costes de alquilar la vivienda (intereses y gastos de financiación -la hipoteca-, impuestos y tasas estatales, gastos de administración, conservación y servicios y suministros). Estos costes se restan al beneficio que se haya obtenido por el alquiler y nos darán la cifra sobre la que tributará efectivamente el alquiler..
Por último, también pueden aplicar una reducción de carácter general del 60% sobre la renta obtenida por el alquiler. La reducción puede alcanzar el 100% si se alquila a persona de entre 18 y 30 años con unos rendimientos netos del trabajo superiores a 7.236,60 euros, importe del indicador público de renta de efectos múltiple (IPREM).
El inquilino
Por su parte, las deducciones por alquiler para el arrendatario (el inquilino del piso) son parecidas a las que se aplican en las hipotecas y en la compra de vivienda habitual, no tanto por la cuantía como por su funcionamiento. En este caso hay que distinguir entre las deducciones de caracter estatal y las autonómicas. Las primeras se aplicarán en todo el estado y las segundas dependerán de cada región. Ambas se suman después a la hora de hacer la declaración de la renta.
El tramo estatal incluye una deducción del 10,05% de las cantidades aportadas en concepto de alquiler siempre que la base imponible sea inferior al 24.020 euros. Como ocurre con las hipotecas, la base máxima de la deducción es de 9.040 euros, lo que deja la deducción máxima en 906 en el mejor de los casos. Y es que la desgravación por alquiler es progresiva, de forma que no todos pueden deducir el máximo. En concreto, sólo las rentas inferiores a 12.000 euros podrán deducir sobre la base máxima de 9.040 euros. El resto deberán aplicar la siguiente fórmula: 9.040 – [0,75 x (Base Imponible - 12.000)]
A estas deducciones hay que sumar las que puedan practicarse en cada comunidad autónoma, que si bien suelen ser diferentes, sí que exigen el cumplimiento de ciertos criterios en cumplimiento del artículo 36.1 de la Ley de Arrendamiento Urbano y esta es que la fianza se deposite en el instituto de la vivienda regional. Además, también será necesario incluir el NIF del arrendador en la casilla 943 de la declaración. Las deducciones por comunidad autónoma pueden consultarse aquí
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Buenas MARIBEL,
En el País Vasco la deducción por alquileres es del 20% sobre las cantidades aportadas hasta un límite de 1.600 euros y de hasta el 25% con un máximo de 2.000 para los menores de 35 años.
Buenas tardes,
era para consultar si en el Pais Vasco, ya que es diferente lo de hacienda, como funciona lo de desgravar un piso alquilado a jóvenes entre 18 y 35 años? si es también aplicable a esta comunidad??y cuanto es el tanto por ciento que se aplica. Muchas gracias.
Hola,
Mi marido y yo vivimos en nuestra propia vivienda hasta el mes de Agosto y en Septiembre nos mudamos a una vivienda de alquiler de mayor tamaño. En el periodo Septiembre a Diciembre no hemos alquilado nuestra vivienda en propiedad (evidentemente seguimos pagando la hipoteca).
¿Qué procede deducirnos? ¿8 meses de hipoteca + 4 meses de alquiler? ¿12 meses de hipoteca?
Muchas gracias,
Hola,
La verdad que no entiendo bien el tema de los porcentajes en relación a la deducción por alquiler de vivienda… yo vivo en Madrid, y en total durante el 2011 he satisfecho 4440€ de alquiler, que me correspondería? a mi entender, y por lo que me han contado dos compañeros, debería ascender a mínimo 800€, pero en la modificación del borrador, solo me pone 400€ aproximadamente, divide la cuantía en autonómica y estatal, (200€ aprox cada una) Hay algo que no esté teniendo en cuenta?
Muchísimas gracias!
Tengo un piso en propidad compartida que lo voy a alquilar que deducciones me corresponden en el I.R.P.F. gracias anticipadas por vuestra respuesta
HOLA ROSA,
Si no te devuelven más puede ser porque Hacienda ya te está devolviendo el 100% de lo que te retuvieron el año pasado.
Buenas,
Desde Agosto de 2011 estoy viviendo en un piso de alquiler por 435€/mes, lo que suma 2175€ en 2011. Lo he puesto en la casilla 716 pero en el total no varía la cantidad que me tienen que devolver. Estoy haciendo algo mal?
Yo soy la única titular en el contrato y mis ingresos no superan los 700€ mensuales.
Gracias
Saludos mi duda es la siguiente puedo beneficiarme de la deduccion por alquiler de vivienda habitual si no figuro en el contrato pero ESTOY CASADO POR LA IGLESIA CON LA TITULAR? (vivo y me casé en barcelona)
hola,en noviembre de 2010 alquile un dpto el contrato vence en noviembre de 2012 ya hace mas de un año q vivo ahi y tengo todos los meses pagos quiero saber si me pueden devolver el deposito q pague cuando entre a el dpto
gracias
Hola,
compartía un piso de alquiler con una amiga, y el contrato estaba a nombre de las 2. Ella se marchó del piso en Noviembre de 2010.
En la declaración de renta de 2010 declaramos el alquiler las dos, por lo tanto nos devolvieron 50% a ella y 50% a mi.
Ella sigue estando en el contrato y la inmobiliaria nos dijo que podemos firmar un anexo para que mi amiga renuncie, pero, como no son notarios, no pueden certificar que ella haya salido del piso a finales de 2010 (el documento se firmaría ahora). Al salir del piso ella se empadronó en otro domicilio, y yo tengo los recibos del banco que comprueban que he pagado 100% del alquiler. Son suficientes estos documentos para declarar en la renta de 2011?
Ella declararía que en 2011 no ha vivido en el piso y no desgravaría el alquiler.
Muchas gracias
HOLA BARBARA,
Mientras cumplas con los plazos para la construcción de la vivienda no tiene por qué afectarte… Es decir, si la vivienda está en construcción se entiende que no puedes habitarla y por lo tanto puede residir en otro lugar.
Buenas
Actualmente me estoy desgravando de una vivienda que he adquirido (esta bajo construcción) en mi ciudad de origen. por otro lado desde hace algún tiempo, por temas de trabajo estoy viviendo en otra ciudad y quería irme de alquiler a una casa.
¿Puede este segundo hecho afectarme en el primero? entiendo que las 2 opciones no se podría desgravar.
Muchas gracias
Un saludo
HOLA PELIGROS,
Puedes encontrar la respuesta en este post: Alquilar habitaciones y deducir por vivienda habitual
Buenas.
Quiero alquilar una habitación en mi vivienda habitual de la que tengo hipoteca y por la que desgravo en el IRPF.
Si alquilo una habitación de mi casa a otra persona, ¿ya no podría desgravarme en el IRPF?
Hola,
Comparto alquiler con una amiga y en el contrato aparece ella como titular y yo como persona autorizada a convivir en el piso. Es decir, mi nombre y DNI aparecen en el contrato, pero en una cláusula que indica: “En este momento, se autoriza al arrendatario a que juntamente con ella conviva:”. Según me indicó la agencia esto me da derecho a vivir en el piso y no puedan echarme.
El tema es el siguiente… mi amiga es titular porque lo necesitaba para recibir su ayuda de alquiler. La pregunta es la siguiente:
1- Primero de todo: Podría desgravar el alquiler apareciendo en el contrato de esa manera?
2-Si lo incluyo en mi declaración afectará a la ayuda de mi amiga? entiendo que sí, restándole la mitad de ella?
Gracias!
Lorena
OK!!! Muchisimas gracias por la velocidad de la respuesta!
HOLA ERIC,
No puedes deducir el alquiler íntegro, sino la parte proporcional que pagas. En este sentido al aparecer ambos en el contrato sería fácil para Hacienda detectar el fraude.
Hola!
Vine a vivir con un amigo a un piso de alquiler y como ni uno ni el otro cobramos demasiado, tuvimos que firmar el contrato ambos. Asi que somos 2 titulares del contrato de alquiler. Él no se dedujo el alquiler del ejercicio 2010 y yo no declare pensando que no debía.
Ahora he recibido una carta de hacienda conforme tengo que declarar y quiero deducir el alquiler integro?
Puedo hacerlo o recibiré algún tipo de represalia por parte de la administración?
GRACIAS!!
HOLA IDAIRA,
En principio el contrato de alquiler debería ser suficiente, pero siempre viene buen empadronarse, aunque no es un requisito sin e qua non para poder practicar la deducción. Por otra parte, sólo podrás desgravar por el alquiler, no por los recibos del hogar.
He firmado un contrato de alquiler de vivienda, el caso es que no me he empadronado en dicha vivienda. DOS cuestiones:
1) ¿justifico que es vivienda habitual sólo con el contrato y pago de recibos de alquileres mensuales (también tengo recibos de agua y luz) o debo empadronarme para tener derecho a la deducción?
2) Los recibos de agua + luz que pago aparte del alquiler, también son deducibles?
saludos
Junto con mi pareja vamos a vivir de alquiler durante al menos una ño, con contrato. Mi pareja esta parada y yo trabajo, me gustaria saber si es mejor poner el contrato a su nomre, al mio o al de ambos, para el dia que toque hacer la declaracion de la renta.
Gracias.-
HOLA AMPARO,
En principio parece complicado, ya que el contrato debe figurar en el Ivimay organismos similares de otras comunidades autónomas.
¿Se puede deducir por alquiler de vivienda ,teniendo un contrato de subarrendamiento?
Buenos días. Mi mujer y yo nos separamos y ella vive con mis dos hijos en el piso por el que nos desgravamos la hipoteca. Ahora yo vivo solo de alquiler. En realidad no estábamos casados pero sí inscritos como Unión de Hecho. Dos preguntas:
1- Puedo seguir desgravando la hipoteca aunque ya no viva con ellos? porque sí que sigo pagando el 50% de la cuota mensual.
2- Puedo desgravar también el alquiler de mi piso actual?
Muchas gracias.
Yo incluyo la cantidad en el apartado E pero cuando le doy a aceptar en la vetana cuando vuelve al anexo 24/28 me la deja vacía.
Mi base imponible es dde 23900, no supero 24000
Sabíes que puede estar pasando?
Un saludo!
Buenas,
Recibí durante el 2010, 2.520€ en ayuda de alquiler RBE que tengo que meter en la casilla 312
Y me sale a pagar una burrada. Ahora mi duda es, puedo deducir los 350€ * 12= 4200€ de alquiler que pague durante 2010?¿
(incluyendo este dato me sale a pagar igual, pero la mitad)
Gracias
Hola, tengo una casa en propiedad en Madrid, pero por motivos de trabajo vivo en Murcia en un piso de alquiler. Mi duda es que si para desgravarme el alquiler, ¿es necesario cambiar el domicilio fiscal como vivienda habitual a Murcia?. ¿La desgravación por alquiler varía si tengo el domicilio fiscal en Madrid o en Murcia? ¿Qué es lo más conveniente?
Gracias
HOLA PALBLO,
En principio lo lógico será que desgravéis cada uno el 50% del alquiler
Hola.
Mi mujer y yo aparecemos en el contrato de alquiler con derecho a compra de una casa de proteccion oficial. ¿Quisiera saber si mi mujer puede desgravarse el alquiler total o tenemos que dividirlo la mitad para cada uno?.
En la casa solo esta empadronada ella, pero yo aparezco en el contrato por que con la renta solo de mi mujer no daba el minimo para optar a la casa.
Un saludo y gracias.
HOLA BEATRIZ,
En principio entiendo que podrás deducir los pagos de la hipoteca efectuados hasta el momento del cambio de casa.
Hola, yo soy propietaria de una vivienda (sin hipoteca) que fue mi vivienda habitual hasta el 20 de junio. Entonces me salió un trabajo en otra provincia y me tuve que ir de alquiler, dejando mi vivienda en propiedad sin vender ni alquilar. Me voy a deducir el alquiler de la vivienda donde resido desde entonces. Mi pregunta es: en la declaración de la renta, la vivienda que es de mi propiedad ¿la tengo que incluir en la declaración como imputación de renta inmobiliaria prorrateada por el número de días que pasaron desde el 20 de junio al 31 de diciembre, o tiene que imputarme rentas por los 365 días del año, a pesar de haber residido en ella hasta el 20 de junio?
Gracias
Buenas tardes,
Mi duda es la siguiente:
¿Puedo dedudirme como vivienda habitual de una casa en propiedad en la que no vivo?
Me explico, a principios del 2010 nos mudamos de nuestra vivienda en propiedad a una casa mucho más grande y en alquiler y, pusimos en alquiler la nuestra (la compramos en el 2005, así que problemas por los tres años no tenemos) aunque hasta Junio no la alquilamos.
Resumiendo, ¿podemos deducirnos por los pagos de la hipoteca hasta que la alquilamos?
Muchas gracias.
Soy propietario de un piso que en 2010 tenía alquilado a una chica de 30 años, con unos rendimientos netos del trabajo superiores a 7.455,14 euros(IPREM).
¿Debo declarar ó deducir el 100%?
HOLA IVAN,
La cantidad se refiere a la base imponible de tu declaración.
Hola buenas, mi duda es la que sigue:
– Con el cambio que se ha dado en concepto de deducción por alquiler de vivienda, a partir de una renta mínima, se refiere al total anual bruto o neto?? no lo tengo nada claro, con lo cual no sé si puedo deducir por este concepto. Gracias de antemano!!
Buenas, quiero saber si estoy obligada a confirmar el borrador de la renta.
Cobro menos de 11000 € anuales y he estado recibiendo la Subvención de Ayuda al Alquiler de la JUnta de Andalucía. En total he recibido 2400 € durante el año 2010.
Me sale a ingresar 1050 €, lo cual me parece una barbaridad.
Gracias.
El año 2010 en diciembre compre vivienda al 50% con mi novia, que he incluido en la declaración del 2010, desde Junio de 2010 estoy alquilado por motivos de trabajo fuera de mi residencia. ¿puedo incluir los gastos de este alquiler en la declaración, en que casilla seria, el importe integro de la casilla 001 es de 28.000,00 euros, esto influye.?
Gracias.
He estado 2 años de alquiler con opción a compra, durante los cuales los he tenido en cuenta en la declaración para la deducción del 10.05% por arrendamiento de la vivienda habitual.
La cuestión es que el año pasado ejercimos la opcion de compra, y la totalidad de las cuotas de alquier son para descontar del importe de la vivienda.
Me gustaría saber si tengo derecho a la deducción de la diferencia no aplicada del porcentaje de compra vivienda habitual 15% – 10.05% ya deducido por arrendamiento, es decir, aplicar en deducciones el 4.95% del total de los importes pagados como arrendamiento puesto que son valor de la vivienda.
Gracias
HOLA DAPHNE,
En principio no podría, ya que debe aparecer en el contrato de alquiler.
Hola,
mi duda es la siguiente: mi marido y yo vivimos de alquiler y lo pagamos a medias. En el contrato aparecemos los dos, pero yo como titular y él como avalador. Esto es así porque queríamos ponerlo solo a mi nombre (ya que soy menor de 30 años y mi marido no, y no queríamos que esto nos impidiera solicitar ayudas al alquiler) pero el casero quería que estuviéramos los dos en el contrato por si acaso y la agencia lo puso a él como avalador. ¿Podemos desgravarnos nuestra parte del alquiler cada uno en nuestras respectivas declaraciones siendo que mi marido aparece como avalador y no como titular?
Gracias y un saludo
Hola,
mi pregunta es la siguiente: mi marido y yo vivimos de alquiler y, aunque estamos casados y solo estoy yo en el contrato (dado que el es mayor de 30 años y yo no, lo hicimos así para que no nos perjudicase a la hora de solicitar ayudas al alquiler) pagamos el alquiler a medias. ¿Puede él deducirse el alquiler teniendo en cuenta que podemos demostrarlo por las transferencias bancarias que hace él de su cuenta a la mía cada mes?
Gracias y un saludo
Hola, mi duda es la siguiente: Quería meter en mi declaración de la renta el alquiler de piso que estoy pagando desde Abril-Diciembre del año pasado. El contrato está a nombre de mi compañero de piso y yo aparezco como persona que vive también en la vivienda.
El paga un poco más que yo de alquiler de esa vivienda. Los dos vamos a declarar el alquiler del piso y mi duda es la siguiente: ¿ha de declarar cada uno la parte que paga? yo no tengo recibos ya que el recibo total se pasa a una cuenta del banco en la que está mi compañero como titular. Yo simplemente le ingreso a final de mes mi parte. ¿Tendré algún problema por este motivo?
Hola. ¿Qué tal?
En el año 2010 estube viviendo en dos pisos con contrato, (En el primero de Enero al 15 de septiembre y en el segundo del 15 de septiembre al 31 de diciembre) y me gustaría saber si esto desgraba y que se necesita.
Un saludo y gracias de antemano
Hola,
pago 480 € mensuales de alquiler, tengo contrato legal y ganaba el año pasado 26.000 brutos. Puedo declarar el alquiler? que porcentaje desgravaría?
Gracias
HOLA AGUS,
En principio lo que se tiene en cuenta es la base imponible y no el salario.
HOLA TENGO UNA DUDA RESPECTO A LA DEDUCCION POR ALQUILER
LA CANTIDAD QUE HAY Q TENER A LA HORA DE SABER SI PUEDES O NO DEDUCCIRTE POR ALQUIER ES : DONDE PONE RENDIMIENTOS DE TRABAJO , LAS RETRIBUCIONES DINERARIA, O ES EL APARTADO DE MAS ABAJO DONDE PONE, BASE IMPONIBLE GENERAL Y BASE IMPONIBLE DEL AHORRO.
SEGUN EL ARTICULO Q LEI ANTERIORMENE , ES LA BASE IMPONIBLE, PERO PREGUNTANDO A GENTE ME DICEN QUE NO.
UN SALUDO Y MUCHAS GRACIAS
HOLA LORENA,
Si no figura en el contrato ya puede ir olvidándose de desgravar, pues este es uno de los requisitos….
Hola, tengo una consulta
me he ido al paro y me he visto obligada a compartir piso que alquilo, mi nuevo compañero me indica que desea desgrabar impuestos con los comprobantes de las transferencias bancarias. Teniendo en cuenta que no esta empadronado ni figura en el contrato puede hacerlo y esto me perjudica en algo a mi ?
Hola Cristina,
Como se explica en el artículo, para poder deducir por el alquiler deben cumplirse una serie de requisitos que están detallados en el texto.
Buenos días,
Tengo dudas sobre la posibilidad de deducirse por alquiler de vivienda habitual. Existe una deducción estatal y otra de la comunidad, pero además de no superar el máximo de ingresos establecido (unos 24000 €), ¿hay algún requisito más que pudiera impedir que aproveches las desgravaciones estatales y las de la Comunidad?
¿Es necesario estar empadronado para poder deducirte el alquiler?
Gracias.
HOLA TENGO UNA DUDA RESPECTO A LA DEDUCCION POR ALQUILER
LA CANTIDAD QUE HAY Q TENER A LA HORA DE SABER SI PUEDES O NO DEDUCCIRTE POR ALQUIER ES : DONDE PONE RENDIMIENTOS DE TRABAJO , LAS RETRIBUCIONES DINERARIA, O ES EL APARTADO DE MAS ABAJO DONDE PONE, BASE IMPONIBLE GENERAL Y BASE IMPONIBLE DEL AHORRO.
SEGUN EL ARTICULO Q LEI ANTERIORMENE , ES LA BASE IMPONIBLE, PERO PREGUNTANDO A GENTE ME DICEN QUE NO.
UN SALUDO Y MUCHAS GRACIAS
HOLA JOSE LUIS;
Ahora mismo hay cierta polémica respecto a sis se podrá o no desgravar por cuenta vivienda los próximos años con el cambio normativo que se introduce en los presupuestos generales del Estado. En principio parece que continuará tal y como está, es decir, que se mantienen las deducciones de las cuentas ahorro vivienda. Puedes encontrar más en la Ley de IRPF. Por otra parte, más que un préstamo quizás lo mejor sea una donación porque fiscalmente es más ventajosa. Eso sí, para que pueda considerarse como financiación ajena y por lo tanto, te sirva para desgravar en años posteriores, el préstamo debería ser 100% legal.
Buenos Dias:
Segun la nueva normativa para desgravación por compra de vivienda habitual, si se apertura una cuenta vivienda en este año 2010 ¿serviria para desgravar en los próximos años?
Otra pregunta: Si en este año 2010 mis padres me prestan dinero (sin intereses)y a devolver en 10 ó 12 años ¿podria desgravar durante esos años?
En caso de respuestas afirmativas, me gustaria conomer la ley que lo regula.
Muchas gracias.
Muchas gracias!
HOLA MARTA,
En principio sí podrías deducir por lo que pagas de alquiler aunque tengas un piso en propiedad. Lo que cuenta es que el piso en alquiler sea tu domicilio habitual y fiscal.
Hola,
se puede recibir la ayuda de alquiler (10% estatal) si tienes un piso en propiedad?
Mis padres compraron un piso en cordoba (mi ciudad natal) junto al nuestro para unir los dos y lo pusieron a nombre de mis hermanas y mio. Sin embargo, nosotras vivimos en Madrid de alquiler.
Hice la declaración de la renta en junio y aun no me han ingresado la devolución.
Un saludo!
HOLA VIRGINIA,
En principio sólo se puede desgravar el pago del alquiler, aunque la ley es un tanto ‘vaga’ en este punto, ya que sólo dice que “los contribuyentes podrán deducir el 10,05 por 100 de las cantidades satisfechas en el período impositivo por el alquiler de su vivienda habitual”
BUENOS DÍAS:
Estoy tramitando mi renta del 2009 y tengo una duda. En cuanto al importe que me puedo desgrabar en mi renta como inquilina de una vivienda habitual, no se si tan solo debo de incluir el importe del alquiler o tambien puedo incluir la cuota de la comunidad y el recibo del agua y basuras? No estan puestas a mi nombre, pero la casera me pasa el recibo todos los meses una vez se lo cargan a ella en su banco. Un saludo y gracias por la ayuda
Hola, para el calculo de la base del alquiler hay que multiplicar las mensualidades por 12 (si se estuvo el año entero). Eso está claro. Pero, se le puede sumar a este importe la mensualidad/es extra de finanza y la mensualidad/es de depósito si fueron ambos gastos del mismo ejercicio fiscal???
HOLA MARIA,
No hay mucho que podáis hacer al respecto si no estabais casados. La separación matrimonial si figura como una causa para el no cumplimiento de los tres años… En caso contrario, no hay mucho que podáis hacer salvo aprovechar las deducciones que se os plantean por alquilar el piso y deducir por lo menos los intereses que pagáis por la hipoteca y los gastos que os genere alquilar la vivienda.
Buenos días,
Tengo una duda: En el año 2007, mi anterior pareja y yo adquirimos un piso. En el año 2009, al dejar la relación y debido a que era imposible soportar la letra de la Hipoteca, decidimos alquilar la vivienda. Este año al hacer la declaración, nos indicaron que al no haber cumplido los 3 años establecidos por ley viviendo en la misma y declarandola como tal, Hacienda nos reclamará la cantidad declarada por ella durante los 2 años que allí vivimos. A pesar de que para mi no tiene lógica.. ¿que podemos hacer al respecto? Dejamos de vivir en el piso porque la relación se terminó y era la única forma de soportar la letra, sobre todo para mi ya que mis ingresos dejan mucho que desear.. Agradecería que me aconsejaran o indicaran que puedo hacer (yo y el)
Muchas gracias, espero su respuesta
Un cordial saludo
HOLA BORJA,
En principio deberías poder sumar ambos alquileres. En cualquier caso sí es recomendable que acudas con los datos (catastro y DNI) de ambas viviendas y arrendadores.
hola,
mi duda es la siguiente,
este año pasdo , el 2009, viví en un domicilio alquilado hasta Abril por el que pagaba 375 euros y a partir de mayo me mudé y pago 400.
Para deducir el alquiler¿hago los cáculos correspondientes o me van a poner problemas?
¿necesito aportar catastro y dni de cada vivienda y de cada arrendador?es que tengo cita el dia 4 de junio y no quiero tener que volver otro dia porque me falte algo
muchas gracias
Hola, mi consulta es la siguiente:
llevo años desgravando por mi vivienda habitual (en propiedad). El año pasado viví allí hasta Octubre y los 2 últimos meses del año me trasladé a otra ciudad y alquilé mi piso.
¿Puedo desgravar lo pagado de hipoteca esos 10 meses que viví allí?
Declararé lo que recibí por el alquiler de esos 2 meses (creo que tiene 100% de desgravación y no me tca pagar nada). La duda es cómo pongo mi lugar de residencia, si el actual o si la vivienda en la que estuve 10 meses y por la que pretendo desgravar.
HOLA RODOLFO,
Puedes encontrar la información al respecto en el siguiente artículo: http://impuestosrenta.com/el-alquiler-de-pisos-en-la-declaracion-de-la-renta-2007-ii-el-inquilino
Hola amigo, estoy alquilando (soy inquilino) un piso en que que vivo con mi familia numerosa en Sevilla desde hace 5 años, quería saber si puedo optar a la deducción por alquiler ante el IRPF.-
No sé si está condicionado a la edad, tengo 47 años.-
Muchas gracias de antemano y un abrazooo!!!!!!!
Pues gracias de nuevo. Me sorprende gratamente la rapidez de la respuesta.
A ver qué me dicen entonces. Pero sí es raro. Sale la cantidad que supuestamente habría que deducir (Casilla 716), pero no veo que la cuente al final.
Saludos.
HOLA OTRA VEZ MICK,
Lo que dicen en Hacienda -el teléfono de atención de la renta- es que se puede incluir la deducción por alquiler aunque no habites la casa los ters años y en realidad no asumes demasiado riesgo al hacerlo, simplemente he querido puntualizar que, por una de estas ambigüedades legales -que además ni siquiera está previsto cambiar- se crea confusión. Respecto a la segunda cuestión, lo cierto es que es la primera vez que veo que el programa refleja el porcentaje y después no aplica la deducción…
Lo mejor en ese caso, que lo aclares con Hacienda en tu cita para hacer la declaración.
Gracias por responder tan pronto.
Pues anda, ya estamos con las ambigüedades legales. He pedido cita previa para preguntar, pero casi que mejor no arriesgarse.
Aunque sigo sin entender por qué lo incluyo y luego no aplica la deducción (ni en el programa PADRE, ni modificando el borrador online). Saca el porcentaje, sí, pero no lo toma como cantidad a deducir.
¿Le pasa a alguien más?
HOLA MICK,
En principio, con la ley en la mano, debes habitar la vivienda durante tres años y si no lo haces, devolver las deducciones practicadas. Sin embargo, desde Hacienda aseguran que esta parte del concepto de vivienda habitual no se aplica al alquiler. Es decir, te dejan aplicarte la deducción sin cumplir ese requisito pero legalmente podrían después reclamarte al respecto.
Ah! Por aclarar llevo desde octubre de 2009 en esa vivienda. He leído que para que sea vivienda habitual debes de vivir 3 años ahí, pero en otros sitios he leído que eso no cuenta para la deducción por alquiler. ¿Quién tiene razón?
Hola!
Tengo una pregunta. En mi declaración incluyo el alquiler (3 últimos meses de 2009) y no veo que ese 10,05% se incluya luego como cantidad a devolver. Sale el resultado pero luego no lo tiene en cuenta al final.
Y no, ni de lejos llego al máximo de la renta. Lo único, que tengo una Renta Básica de Emancipación. ¿Puede ser de eso?
Gracias por adelantado.
Tengo tres dudas en cuanto a las deducciones por alquiler de vivienda habitual.
1)Si en el contrato de alquiler aparezco como “garante que convive” o algo similar. ¿Podría entonces deducir el alquiler?
2)En caso de respuesta afirmativa y teniendo en cuenta que vivimos dos personas. ¿Debería desgravar sólo la mitad del alquiler?
3)Y por último ¿Es condición indispensable estar empadronado en el lugar dónde está la residencia habitual para poder aplicar la deducción o es suficiente aparecer en el contrato de alquiler?
En el manual y en la guía de la renta, no he encontrado nada que aclare mis dudas… en cuanto a alquiler, el tema parece estar muy abierto.
Muchas gracias por su ayuda,
Saludos cordiales
Sandra
Me gustaría hacer una consulta.Yo he vivido un año entero compartiendo piso con una amiga. El contrato estaba a nombre de ella y de otra chica, que se fue y entré yo,pero no cambiamos el contrato. Así que no está a mi nombre y tp estoy empadronada. Me han comentado que aún así puedo desgravar mi parte de alquiler, siempre y cuando mi parte y la de mi compañera sea exactamente igual que la del propietario del piso que vaya a poner en su declaración. ¿Es verdad que puedo declarar ese dinero que he pagado, aunque no haya comprovantes ni alquiler a mi nombre??
Muchísimas gracias, necesito una respuesta lo antes posible, por favor.
HOLA SUSI
En principio si no aparece tu nombre por ninguna parte y no puedes justificar que resides en esa vivienda, sería mejor no desgravar, porque Hacienda después puede solicitarte estos justificantes (de hecho tiene cinco años para hacerlo)
HOLA, SOY INQUILINA Y ME QUIERO DEDUCIR EL ALQUILER QUE PAGO, MI DUDA ES QUE EN EL CONTRATO DE ALQUILER SOMOS DOS TITULARES, LA OTRA INQUILINA NO SE LO VA A DEDCUCIR NI SIQUIERA HA RECIBIDO NINGÚN TIPO DE RENDIMIENTO ESTE AÑO. yO HE PENSADO QUE COMO SOY YO LAS QUE HACE LAS TRANSFERENCIAS POR ENTERO SI PUEDO DEDUCIRME EL TOTAL DEL ALQUILER AUNQUE EN EL CONTRATO CONSTEMOS 2 PERSONAS (EN EL CONTRATO NO SE ESPECIFICA CUÁNTO PAGA CADA UNA).
Hola, vivimos en Tarragona y en la declaracion de la renta de 2008 el gestor dijo que se puede deducir el alquiler solo si tenemos menos de 32 años o si hemos tenido paro por lo menos 6 meses.Yo tengo 35 años y vivo en alquiler. Hay alguna deduccion por el pago del alquiler?Gracias.
HOLA INA,
Puedes consultar toda esa información en: http://impuestosrenta.com/deduccion-por-alquiler-de-vivienda-habitual-el-arrendatario/
Hola, me podrías ayudar con una duda que tengo? Al respecto de lo que se puede deducir por el pago de alquiler por vivienda habitual, me sabrías decir si también se puede añadir la fianza? Gracias y felicidades por el Blog! Muy práctico y útil!
Pilar
HOLA PILAR,
La Ley explica que se pueden incluir las cantidades aportadas en concepto de alquiler, por lo que no queda claro el tema de la fianza, que depende de la interpretación que haga Hacienda (o el inspector de turno en este caso). Por si acaso lo mejor sería no incluirla, aunque también puedes llamar a Hacienda para preguntarlo (eso sí, ten en cuenta que muchas veces lo que te dan es su interpretación y no todos los asesores e inspectores tienen siempre la misma)
Hola, soy maestro novel eso si, y estoy de alquiler. No tengo más vivienda que esta(y la de mi madre donde estoy empadronado). ¿Puedo solicitar dicha deduccion fiscal?. Muchas gracias.
Buenos días,
quería saber si además de la deducción del alquiler de vivienda habitual también es posible deducir los gastos que me cobró la inmobiliaria y que ascendían al valor de un més de alquiler.
Esa cantidad la podría añadir a la suma de alquileres pero como hay que poner el NIF del arrendador esa cantidad no la recibió el sino la inmobiliaria.
Muchas gracias.
Hola, quería hacer una consulta:
Tengo dos contratos de alquiler: uno el de la vivienda como tal y otro del mobiliario.
Sé que el alquiler de la vivienda me lo puedo desgravar, pero ¿qué pasa con el de mobiliario?¿Eso no se declara? ¿se puede desgravar? no sé en qué apartado habría que ponerlo en la declaración de hacienda.
Os agradecería una ayuda al respecto ya que estoy liada con el tema ahora mismo… GRACIAS
HOLA VIOLETA,
En principio sólo podrás deducir por el contrato de alquiler (el del moniliario, por más que forme parte de la vivienda, no está sujeto a deducciones)
Hola.
TEngo una vivienda adquirida en Enero del 2006.
Tengo pensada alquilarla por lo que dejaría de ser mi vivienda habitual.
¿Cuanto tiempo debe pasar para poder alquilarla y hacienda no me quite el importe que he recibido al haberla desgravado?? 3 años???
Por otra parte, recibí una ayuda de la Junta de andalucía a la hora de comprarme la vivienda. Si la alquilo, pueden pedirme qeu les devuelva la ayuda. Gracias.
Tengo una hipoteca de una vivienda que acabo de pagar en 2014, voy a comprar otra vivienda, el valor de la hipoteca nueva es suoerior a lo que yo ya me he degravado. Con referencia a temas fiscales, me pregunto, si la alquilo puedo deducir en ejercicios posteriores la nueva hipoteca y no degravar la nueva, o no se puede hacer, tiene que ser vivienda habitual.
HOLA BEATRIZ,
La vivienda sujeta a la deducción por adquisición debe de ser tu vivienda habitual. Además, sólo podrás desgravar por la nueva vivienda una vez hayas pagado más de lo que ya desgravaste por al antigua.
hola,tengo que alquilar un piso y no se si me llegara para poder formalizar el contrato el piso cuesta 400 euros y yo gano 900€ mensuales.podre alquilarlo?