Se han realizado importantes cambios en materia fiscal para el año 2012. Los más destacados, en cuanto a las finanzas personales se refiere, es el aumento de los tipos del IRPF, que aunque sea de manera expcepcional durante los años 2012 y 2013, no dejan de afectar el bolsillo de la gente. En este sentido, los aumentos en los tramos del IRPF 2012 han sido significativos.
Se vienen tiempos de cambio en España. El nuevo Presidente Mariano Rajoy ha enumerado una baterías de medidas con el fin de sacar al país del agujero en el que se encuentra. Pero en materia de viviendas, los cambios no son tantos. Se ha vuelto a favorecer a la fiscalidad de la vivienda nueva por sobre la fiscalidad de la vivienda usada.
Existe una notable diferencia en la fiscalidad de las viviendas nuevas y de las usadas. La ley establece que la venta de una vivienda de nueva construcción conlleva IVA, cuya competencia depende del Ejecutivo central, mientras que las casas usadas aplican el llamado impuesto de transmisiones patrimoniales, de competencia autonómica.
El saliente Ejecutivo socialista decidió rebajar el IVA de las viviendas nuevas del 8% al 4%, una medida que, en principio, caducaba este mes de diciembre. Pero esta ha sido una de las medidas que se mantendrán en el Gobierno de Rajoy, que ya anunció el lunes que mantendrá esta alícuota en el IVA para la vivienda habitual.
¿Donde encontramos la diferencia entonces, si las viviendas usadas no abonan el IVA que las nuevas si? En el impuesto a la transmisión de inmuebles. Y el tipo de este impuesto es mucho mayor que el IVA de las viviendas nuevas.
Asi, los compradores de vivienda tendrán un incentivo fiscal para adquirir una casa nueva frente a una vivienda usada. La mayoría de comunidades -Aragón, Baleares, las dos Castillas, Galicia, Madrid, Murcia, La Rioja y la Comunidad Valenciana- mantienen un tipo del 7% para el impuesto a las transmisiones de inmuebles. Otras comunidades como Cataluña tiene una alicuota del 8% para el gravamen de Transmisiones. Pero eso no es todo, regiones como Asturias y Extremadura establecieron tipos impositivos de hasta el 10% para las viviendas más caras.
Vivienda Usada vs Vivienda Nueva
Planteado el problema, le acercamos una comparativa de impuestos que deberan abonar los compradores de viviendas de acuerdo a los distintos tipos que se abonan en las comunidades autonomas.
El ejemplo a seguir es una vivienda de 200.000 euros, y ese importe lo utilizaremos para comprarar los tributos abonados con la compra de la misma.
A continuacion le acercamos el cuadro comparativo (haga click en la imagen para verlo mejor)
Asi, podemos ver claramente que hay diferencias de hasta 12.000 euros entre lo que abona en concepto de impuestos entre una casa nueva y una usada.
La diferencia es muy evidente, y también muy injusta, ya que esto produce una baja mas pronunciada en los precios de las viviendas usadas que en las nuevas.
Las casas de las inmobiliarias bancarias, afectadas
Una de las mayores oportunidades en cuanto a la compra-venta de casas de hoy en día son las viviendas ofrecidas por las inmobiliarias de bancos, que poseen un amplio stock de inmuebles cuyos dueños no pudieron pagar la hipoteca y les fue quitada.
En este sentido, es importante saber que estos inmuebles son considerados usados, y por ello, deberan tributar el correspondiente gravamen a las transferencias, de acuerdo al lugar donde esten ubicadas.
El ajuste finalmente llegó. Y llego como todos esperabamos: con subida de impuestos en 2012. La meta a lograr en la reducción del déficit no se podrá hacer de otra manera que con un impuestazo 2012. De esta manera, entre la batería de medidas del Gobierno de Rajoy encontramos la subida de las Tablas del IRPF 2012, que no harán otra cosa que hacernos pagar la fiesta de sucesivos gobiernos a nosotros, los trabajadores.
Asi, los grandes genios de la economía mundial (aquellos que han tenido tambien responsabilidad en esta crisis) nos vienen a decir que hay que subir impuestos y realizar recortes varios en los gastos sociales. Y son muchos los países que estan aplicando estas recetas del FMI, Alemania y el BCE. Lo que ninguno de ellos piensa es que dentro de los países hay personas, algunas con graves problemas financieros, y que son ellos los que terminan pagando la fiesta de años anteriores.
Recordemos sino lo que le paso a Argentina: antes del crack de 2001, ese país tenía los mismos problemas que tiene España en la actualidad: altos indices de paro, deficit fiscal en niveles records y altísimo endeudamiento con respecto a su PIB. Y aplicó estas mismas recetas que hoy aplica España, Grecia, Portugal, Italia… Eso lo llevo a tener una agonía de más de 2 años hasta que todo estalló. Allí tambien fueron los argentinos quienes pagaron la fiesta…
Volviendo a lo nuestro. Los recientes cambios en materia fiscal han dejado un aumento -según la ley, excepcional por dos años- en el valor de la alícuota del IRPF 2012. El IRPF es el impuesto que más recauda en España, con más de un 60% de participación sobre el total de la recaudación impositiva anual. Así, los tramos IRPF 2012 se compondrían de siete tramos distribuidos de la siguiente forma:
Estos son los porcentajes de retencionesIRPF generales, pero que por fortuna no se aplican de forma directa sobre la nómina, sino sobre la base liquidable, que se calcula restando al salario algunas deducciones previstas por la ley y divididas en tres grupos que son los siguientes:
Por cada concepto deducible (hijos, cónyuge, etc.) hay un importe deducible. De esta forma y por poner un ejemplo, no estará sujeto a las retenciones de IRPFquien, según la tabla anterior, tenga un hijo y sea soltero, viudo o divorciado, y tenga salarios hasta 13.662 euros.
Quienes deseen realizar cálculo más exacto, pueden ingresar a la web de la Agencia Tributaria, que todos los años publica un programa que ayuda a calcular las retenciones con sólo introducir unos datos básicos como salario y situación familiar.
Por otro lado, es importante destacar que a prinicipio de año debe informarse al empleador a través del Modelo 145 todas las deducciones que le corresponden, a fin que se calcule bien la retención de IRPF.
Aqui os acercamos los anuncios de aumento del IRPF.
No son buenas las noticias financieras y económicas de España. El lastre del déficit fiscal se hace insostenible y obliga a realizar recortes de todo tipo en los presupuestos. Pero las cosas en las Comunidades Autonomas no están nada mejor. Catalunya ha anunciado grandes recortes y subidas de impuestos en 2012 para tratar de equilibrar sus cuentas.
El Govern ha presentado su segundo proyecto de presupuestos, que vuelven a incluir recortes de casi un 6% y que incluyen subidas de impuestos y creación de tasas. Muchas de estas subidas de impuestos o tasas autonomicas nuevas la pagaran todos los catalanes, más alla de su clase social o sus ingresos, lo que transforma a estas medidas en altamente regresivas en cuanto a la fiscalidad.
Gracias al debate de investidura ya conocemos la hoja de ruta del nuevo Gobierno para los próximos meses en los que nos esperan importantes cambios en materia fiscal, tanto para el IRPF como para el Impuesto sobre Sociedades.
Lejos de ofrecer una versión descafeinada y difusa de sus intenciones, Mariano Rajoy esgrimió una serie de medidas claras y concisas sobre las medidas que piensa tomar para salir de la crisis y que pasan por un importante ajuste en el gasto, una reforma fiscal para incentivar la contratación y la actividad económica y más cambios en el IRPF como solución para el sector inmobiliario.
Las medidas del Gobierno en materia fiscal pueden considerarse una reforma fiscal en toda regla, por lo menos en parte. Vamos a ver cuáles son.
La vivienda habitual acapara buena parte de las dudas de los contribuyentes acerca del IRPF. Las más habituales están referidas a la adquisición de vivienda o el alquiler, pero también hay quienes preguntan por las deducciones por reforma de la vivienda.
Los planes de pensiones son una de las fórmulas más habituales para pagar menos impuestos declaración de la renta. La fiscalidad de los planes de pensiones es una de sus ventajas que encaja dentro de la política del Gobierno de incentivar el ahorro a largo plazo como complemento a la pensión que ofrece la Seguridad Social.
Además de una ayuda para cuando llegue el momento de la jubilación, la fiscalidad de los planes de pensiones los convierte en un elemento a tener en cuenta a la hora de hacer nuestra planificación fiscal. Su principal ventaja es que las aportaciones están sujetas a desgravaciones. Es decir, es posible deducir las aportaciones de la base imponible de la declaración de la renta, siempre dentro de los límites marcados por la Ley 35/2006.
Ya está, más vale tarde que nunca. Por fin la Agencia Tributaria ha publicado el simulador de la renta 2011, una herramienta con la que podremos calcular cuanto tocará pagar a Hacienda por la renta 2011 o cuánto deberá devolvernos. En cualquier caso, una herramienta indispensable para nuestra planificación fiscal.
Con apenas diez días de margen de maniobra, pero por fin disponemos del Simulador de la renta 2011 de la Agencia Tributaria, al que se puede acceder en este enlace. Se trata de la herramienta que Hacienda pone a disposición de los cuidadanos para que puedan adelantarse al resultado de la declaración de la renta 2011, la que haremos en 2012, y planificar así sus acciones fiscales. Es decir, que gracias a este programa se podrá calcular cuanto habrá que pagar o cuanto nos devolverá la AEAT. Seguir leyendo Ya está disponible el simulador de la renta 2011…
Contrariamente a lo que piensa la mayoría de los ciudadanos, la declaración de la renta no la hacemos en mayo, cuando toca rellenar y presentar el IRPF, sino durante todo el año anterior. Y es que a efectos reales lo que cuenta son nuestras ganancias, inversiones y sobre todo deducciones que hayamos podido realizar durante el ejercicio fiscal o año natural y por las que al año siguiente deberemos rendir cuentas en la declaración de la renta.
Tendemos a confundir los años fiscales y al hablar de la renta 2012 la mayoría de las veces queremos referirnos a la renta 2011. Esto se debe a que hacemos la declaración de un año para otro y por ejemplo en 2012 pagaremos impuestos por nuestros actos en 2011. Por eso mismo, para pagar menos impuestos no debemos esperar a que llegue mayo y el momento de presentar la declaración de IRPF. Hay que ponerse en marcha en 2011 (o el año anterior) y pensar que al final será por lo que hagamos en ese periodo por lo que podremos reducir la factura fiscal, ya que en mayo, nuestras alternativas se limitarán a la forma de rellenar el IRPF.
Inauguramos una nueva sección en la que recogeremos las dudas de la renta más repetidas o más curiosas que nos planteéis y a las que iremos respondiendo de forma algo más extensa a como habitualmente lo hacemos en los comentarios de los post.
Trataremos que esta sección se convierta en una especie de asesoría fiscal que funcione a modo de pregunta-respuesta y donde consigamos reunir las dudas más frecuentes y también casos no tan habituales que nos servirán para entender cómo funcionan determinados productos financieros, inversiones o ingresos a efectos de IRPF.
Cada semana seleccionaremos dos preguntas a las que daremos respuesta. Para que podamos saber a qué se refiere en concreto la pregunta la catalogaremos según el producto o elemento al que haga referencia:
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No son buenas las noticias financieras y económicas de España. El lastre del 
