Más trabas fiscales para los alquileres ilegales

Nos llega una noticia a través de lainformacion.com que supone más presión para quienes tienen  alquileres en dinero negro. Al parecer Hacienda va a poner cerco a estos alquileres de la forma más sencilla que cabe imaginar: utilizando el consumo eléctrico de las viviendas declaradas. De esta forma, la Agencia Tributaria cruzaría los datos de consumo eléctrico de las viviendas con los que aparecen en la declaración de la renta sobre la situación de los inmuebles (habitados o vacíos).

Las cifras de consumo suelen ser un buen indicador sobre si una casa se encuentra habitada o no y ahí es donde la AEAT pretende calar a quienes tiene alquileres en dinero negro y por lo tanto defraudan al fisco. No es la primera vez que se utiliza este método, pero sí una novedad a efectos fiscales. En el pasado ya se ha visto esta técnica aplicada por ejemplo a la concesión de plazas de apartamiento en parkings públicos. Otra cosa bien diferente son las dudas que plantea esta táctica a efectos de la Ley de Protección de datos, ya que cabe preguntarse si efectivamente resulta legal que la compañía a quien contratamos la electricidad ceda nuestros datos a un tercero (sea esta la administración o cualquier otro organismo) sin nuestro consentimiento y sin previo aviso.

En cualquier caso, conviene recordar la necesidad de declarar los alquileres y sobre todo que existen ventajas fiscales por el alquiler de pisos, tanto para el arrendador como para el arrendatario. De esta forma, los dueños podrán deducir en su declaración las cantidades que deban destinar para poder alquilar el piso.

Hacienda somos todos…y cada vez más. Las endémicas arcas públicas han agudizado el ingenio de la Agencia Tributaria, inmersa en varias batallas contra el dinero negro.

Unas de sus novedades será el cruce de los datos de consumo eléctrico de las viviendas con la declaración que hacen sus propietarios sobre la situación de estos inmuebles: habitados o vacíos.

Y aquí es donde el fisco se propone dar más de un disgusto en las declaraciones de este año, correspondientes a los ingresos de 2010.

Gracias a las cifras de consumo eléctrico, la Agencia Tributaria podrá destapar los casos de hogares donde realmente se está viviendo, aunque los dueños declaren el inmueble como vacío.

Hacienda no podrá multar si no detecta intención de fraude

A través de Cinco Días nos llega una información que supone una nueva vuelta de tuerca en las relaciones de la Agencia Tributaria con los contribuyentes. El caso se refiere al fallo del Tribunal Económico-Administrativo Regional de Cataluña, que anula la sanción impuesta por Hacienda a una empresa por haber realizado de forma incorrecta el cálculo de un beneficio fiscal. En concreto, la compañía incluyó en su declaración de 2006 una bonificación fiscal por valor de 43-794 euros a la que tenía derecho, pero que estaba mal calculada.

Al percatarse del error, la AEAT envió una declaración alternativa, que incluía además una sanción de 2.800 euros por dejar de ingresar Hacienda la cuota tributaria y por reclamar una devolución indebida. La empresa reclamó y ahora los tribunales le dan la razón argumentando que el contribuyente calculó la bonificación de forma “razonable” pese a que no fuese del todo correcta según la interpretación de Hacienda. Es decir, que sostiene que no se puede sancionar al contribuyente cuando se haya puesto la diligencia necesaria para el cumplimiento de las obligaciones tributarias. Dicho de otra forma, que Hacienda no debe sancionar cuando no hay intención de fraude y se intenta hacer las de buena fe.